物流中心建设项目可行性研究报告1（113页）.doc
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物流中心建设项目可行性研究报告1（113页）.doc
1、 可行性研究报告 1 一、总论一、总论 （一）项目背景与概况（一）项目背景与概况 1.项目提要 项目名称：XX 市 XXXX 物流中心建设项目 项目承办单位：XX 市 XXXX 商贸有限责任公司 项目主办单位: XX 市经济贸易委员会 建设性质：新建 项目负责人： 项目建设期：四年 项目建设规模：项目总占地面积约101290.6，约合152亩。 其中物流中心占地面积约40200，约合60亩，占中心总面积的40%； 汽车配件及机电产品交易中心占地面积约28933.5，约合43.4亩， 占中心总面积的30%；品牌汽车销售与维修保养服务中心（4S店）占 地面积约17866.8，约合26.8亩，占总中
2、心的18%；工程机械交易中 心占地面积约14266.7，约合21.4亩，占中心总面积的12%。 项目总投资：本项目总投资 10754.65 万元，其中固定资产投 资（不包括建设期利息）8378.23 万元，占总投资的 77.90%；无形及 递延资产 737.10 万元， 占总投资的 6.85%； 建设期利息 139.32 万元， 占总投资的 1.30%； 铺底流动资金 1500.00 万元， 占总投资的 13.95%。 项目财务分析：项目实施后，年经营收入达 9910.02 万元，上 缴税金 1095.21 万元，实现利润总额 5931.93 万元，净利润 4448.95 万元。 可行性研究报
3、告 2 2.承办单位概况 XX 市 XXXX 商贸有限责任公司前身为“宁夏银川 XX 工程机械销 售公司” ， 是 XX 市发改委批准立项的招商引资项目之一， 成立于 2007 年 8 月 1 日，注册资金 200 万人民币。公司主要经营项目是：矿山机 械、工程机械设备销售及租赁、商用车及九座以上乘用车销售；市场 管理、户外广告设计发布、仓储物流（不含危险品） 、劳务服务等。 公司现有员工 20 名，工作技术人员具有高中级职称的约占 76%，其 中高级工程师 3 名，机械师 2 名，现在 XX 地区征地 150 亩（商业用 地） ，正在筹建新亚欧大陆桥物流节点城市（XX）的一个物流集散中 心及大型工程机械销售、修理、保养、维护为一体的工程机械销售服 务中心。 3.可行性报告编制依据 国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 甘肃省公路水路交通“十五”计划及 2015 年长远规划 甘肃省公
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