裕满工程尽调的意义及不足裕满工程尽调的意义及不足 周贤项目工程尽调的意义在于让我方快速了解此项目在工程方面的工程方面的 情况及隐患情况及隐患。在我方购买此项目决策时起到重要意义，并对我方后期 操盘进行风险提示。 裕满工程尽调的工作内容主要分两部分： 一一.检查现检查现有建筑物有建筑物施工施工完成情况及完成情况及质量上质量上的缺陷。的缺陷。 二二.检查项目在资料方面是否完备并提出检查项目在资料方面是否完备并提出存在风险存在风险。 首先裕满对项目面积、分期情况、分期界限进行了概括总结。 对于第一部分工作对于第一部分工作，裕满经过现场勘查，梳理项目在建筑、结构、室 外厂区、 消防、 暖通、 电气、 给排水、 特种设备施工及安装完成情况。 发现了一部分存在施工质量问题。裕满将发现的问题整理罗列出来， 并提示风险。 对于第二部分工作，对于第二部分工作，对比万科版本的工程尽调清单，裕满对政府审批 文件、工程设计文件进行了比较完整的排查摸底，但未对工程合同进 行检查。 裕满在资料方面风险提示点为： 1.拆迁风险 2.道路扩建风险 3.地出让合同风险 4.开竣工约定时间风险 5.人防异地缴纳费用风险 6.缴纳基础设施配套费用风险 7.消防验收风险 8.土地剩余年限风险
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