建筑物收购项目问题总摘要及缺陷清单（46页）.pdf
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建筑物收购项目问题总摘要及缺陷清单（46页）.pdf
1、Page 1 of 46 上海衡源周浦建筑物收购项目问题总摘要及缺陷清单 上海衡源周浦建筑物收购项目问题总摘要及缺陷清单 目录 目录 1、 上海衡源周浦项目问题总摘要 上海衡源周浦项目问题总摘要 2、 上海衡源周浦项目建筑物缺陷清单 上海衡源周浦项目建筑物缺陷清单 3、 上海衡源周浦项目资料缺陷清单 附件 1：项目功能结构示意图 附件 2：总平面示意图、航拍图及总览图 附件 3：已建建筑物明细表 附件 4：建筑物批文明细表 上海衡源周浦项目资料缺陷清单 附件 1：项目功能结构示意图 附件 2：总平面示意图、航拍图及总览图 附件 3：已建建筑物明细表 附件 4：建筑物批文明细表 Page 3 o
2、f 46 上海衡源周浦建筑物收购项目上海衡源周浦建筑物收购项目 问题总摘要及缺陷清单问题总摘要及缺陷清单 1、 上海衡源周浦项目问题总摘要 上海衡源周浦项目问题总摘要 现场勘查期间，由于工期要求较紧，根据和一提供的目标物业建筑物图纸、政府报批批文、工程有关资料及对建筑物进行初步检查，截止 2016 年 8 月 12 日获得的资料及现场检查发现的问题初步归纳如下： 序号序号 主要问题主要问题 项目背景 项目背景 目标物业位于上海市浦东新区南汇区周浦镇，康沈路以东、川周路以北、周市路以西。项目分四期建设，规划总建筑面积约为 192892 平方米， 其中：一期总建筑面积为 28727 平米，地上 2
3、0677 平米；二期总建筑面积为 28547 平米，地上 16388 平米；三期总建筑面积为 86931 平米， 地上 59835 平米；四期总建筑面积为 48686 平米，地上 37345 平米。 调查期间，各期建设进度如下： 一期、二期已开工建设，其中，一期有 S7#、S8-1#、S8-2#、S9#等 4 栋建筑物，二期有 S5#、S6#、R7#、S4-2#等 4 栋建筑物，一、二期 各建筑单体土建工作基本完成（R7 三层以下幕墙未完成），地下室安装工程正在施工中，内装饰（公共部位）未施工，室外雨、污水管 线基本完成，道路、绿化及围墙暂未施工，市政配套设施正在办理手续，暂未接通。 三期施工图设计及审查已完成，目前处于办理工程规划许可证阶段（相关职能部门的审批结果未见，行政规费核定及缴纳凭证未见）， 且地块内尚有约 7 户动迁户建筑未拆除。 四期项目未开始，地上约有 230 户动迁户建筑
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