1、编号编号: 上海心华制衣有限公司厂房培训楼项目上海心华制衣有限公司厂房培训楼项目 尽职调查报告尽职调查报告 上海心华制衣有限公司厂房培训楼项目工程尽职调查报告 TJEC 前前 言言 本司受上海路产业区开发有限公司委托， 对上海心华制衣有限公司厂区建筑 质量状态进行尽职调查。通过对比图纸和现场情况，对现有建筑质量和设备安装 运行情况进行调查，并按国家及上海市颁发的相关建筑政策、法规和规范分析当 前建筑的相关情况，给出委托方合理的分析数据，便于委托方在后期收购时有充 分的资料保证。 制衣有限公司厂房培训楼项目工程尽职调查报告 TJEC 目目 录录 第一章第一章 尽职调查报告概况尽职调查报告概况 .
2、 1 1.1 项目背景及概况. 1 1.2 尽职调查目的及范围. 1 1.3 尽职调查的方法及时间安排. 2 1.4 尽职调查依据. 3 第二章第二章 项目工程手续及资料调查项目工程手续及资料调查 . 4 2.1 项目已有资料目录. 4 2.2 建设工程相关资料评述. 5 第三章第三章 项目工程质量调查项目工程质量调查 . 6 3.1 项目总体评估. 6 3.2 建筑整体评价. 6 3.3 结构部分. 7 3.4 给排水系统. 12 3.5 消防系统. 14 3.6 空调通风系统. 16 3.7 电气系统. 20 3.8 室外工程. 22 第四章第四章 物业管理评估物业管理评估 . 23 4.
3、1 物业管理介绍. 23 4.1 物业工作评价. 23 第五章第五章 结论及建议结论及建议 . 24 上海xx制衣有限公司厂房培训楼项目工程尽职调查报告 TJEC 1 附件：附件： 1.营业执照 2.上海市房地产权证 3.土地使用权转让合同 4.建筑工程规划许可证 5.建筑工程项目表 6.房屋测绘技术报告书 7.土地勘测定界技术报告书 8.竣工验收证明 9.工程合同书 10.高压供电合同 11.财产保险单 12.建筑消防设施检测报告 13.电梯保养合同 14.电梯定期检验报告 15.电梯限速器校验报告 上海xx制衣有限公司厂房培训楼项目工程尽职调查报告 TJEC 1 第一章第一章 尽职调查报告概况尽职调查报告概况 1.1 项目背景及概况项目背景及概况 该项目位于浦东新区川桥路? 1369 号，业主单位为xx。厂区内有工贸楼、厂房大 楼、培训楼三栋单体、门卫及室外场地，用地面积?10026
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