长沙喜盈门国际商业广场城市综合体项目简介(4页).doc
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长沙喜盈门国际商业广场城市综合体项目简介(4页).doc
1、喜盈门城市广场喜盈门城市广场 长沙-地处湖南省东部,扼南北要冲,为湖南省政治、经济、文化、教育、 科技、金融中心。长沙“东屏罗霄毗江西,西障雪峰连云贵,南峙衡岳达广 州,北托洞庭通武汉”。素称“荆豫唇齿,黔粤咽喉”。现辖芙蓉区、天心 区、岳麓区、开福区、雨花区五区及长沙县、望城县、宁乡县、浏阳市。长沙 东西长约 230 公里,南北宽约 87 公里,土地总面积 11819.5 平方公里,其中市 区面积 556.33 平方公里。 长沙喜盈门国际商业广场项目所在雨花区规划前景较好,作为长沙未来的 交通枢纽中心,以武广客运站为核心建立了十分健全的交通体系,同时作为长 沙未来的城市副中心,区域教育配套也
2、日渐成熟,除了已有的砂子塘小学、广 益中学外,长沙市一中于雅礼中学均在本区域设置分校;但区域内现有生活配 套极其匮乏,周边除韶山路的家乐福超市和上和国际的沃尔玛超市外,无其它 成熟的商业配套。 项目功能组成包括建材大卖场、办公楼、集中式商业、酒店式公寓及配套商业 娱乐、地下超市等。 南部规划为集中式商业大卖场商业区,并与酒店式公寓及办公组合形成有 力的城市形象。大卖场地上 8 层,地下 1 层,内部结合采光中庭空间,形成舒 适的购物空间。办公楼主体为 16 层,提供高品质的智能化办公场所。 北部为酒店式公寓区和商业街区,兼顾居住、商业、休闲娱乐多种功能。 房型面积由 3660 平方米,提供给客
3、户多种选择。该区域由三幢板式高层及配 套商业组成内部商业街,东侧沿街布置一定的配套商业,形成连续完整的商业 界面。 1#综合商业:总建筑面积约 156000 平方米,地上 8 层。地上 1-7 层层高为 5 米,8 层层高为 6.5 米。其中地上 1 层和 2 层以及地下 1 层采用中庭和天井联 系,使商业空间灵活变化,增强商业气氛。3 层到 8 层为喜盈门建材家居广 场,主入口出直达三楼的自动扶梯通过变化的中庭到达三楼喜盈门大堂。 2#3#办公楼:坐落于 1#综合商业上,主体建筑为 16 层。每层建筑面积约 1500 平方米,层高 3.6 米。采用大空间办公室周边布置,以利采光通风,创造 良好的办公环境。 4# 5#酒店式公寓:每幢建筑面积 30900 平方米,层高为 3 米,均为 30 层,底层由 2 层的商业相连,每层面积约 900 平方米,22 间客房,主力户型建 筑面积为 36-