1、长沙老火车站商圈长沙老火车站商圈分析分析 长沙火车站位于长沙市五一东路，总面积达 4 万余平方米，站前广场(西广场)3.7 万平方米，东广场 6 万余，日均输送旅客 4 万余人，高峰时达 10 万多人，火车站商 圈以火车站为中心向北辐射至营盘路，南到朝晖路，西至韶山路，东达万家丽路。商 圈以电脑电子产品为主，也是餐饮酒店聚集地，更是服装鞋帽批发、装饰建材、家 具、布艺、家用电器、灯具、石材、汽车配件、通讯设备、水暖器材、五金机电等商 品的集散地。商圈中心区域人口总数接近 35 万，分别为 IT 人士、写字楼白领、企事 业单位以及原有居民群，其中以 IT 人士为主。 电脑电子产品业：以百脑汇、国
2、储电脑城、QQ 电脑城、晓园数码摄影器材城、合 峰电脑城、赛博电脑广场、华海 3C 广场为主，以及国美、苏宁 IT 卖场，形成湖南省 最大的电脑及电子产品集散地，客群以长沙市为主，并辐射周边城市。 服装批发业：以长沙金苹果市场为主，2013 年在原址重建 12 万建筑物，立足平 价消费为基础，1 至 4 层将用于设置服装专业市场，5 至 7 层将用于中高档品牌服装、 名牌床上用品开设专店。同时开展中高档名牌服装的电子商务市场，衍生电子化网络 邮寄服装商城，客群以长沙全省为主，年销售额近 30 亿元。 装饰建材五金业：等以长沙三湘大市场为主，总经营面积 30 万，是基于长沙， 辐射中南，影响全国
3、的著名市场之一，客群以长沙及中南地区为主。 餐饮与酒店业：以德克士、肯德基、麦当劳、杨裕兴面馆、桂林人、玉楼东、秦 皇食府等餐饮品牌；有紫东阁华天大酒店、三九楚云大酒店、华天之星、今朝大酒 店、凯旋大酒店、泰成大酒店、蓝天大酒店、民航大酒店、海程大酒店等酒店。 国储电脑城月租金：分楼层在 100-600 元/；QQ 电脑城月租金：分楼层在 100-500 元/；金苹果大市场月租金：180-400 元；凯通服饰广场月租金：100-300 元/；车站北路月租金：200-450 元/；车站中路月租金：300-800 元/； 长沙火车站商圈总结 1.现状描述：电脑电子及装饰建材以全市消费者作为主流客群，中南地区为辅； 服装批发涉及全市、中南、全省，部分旅客，但零售较少。 2.前景研判：一直是长沙商圈领先者。但流动人口多、素质杂，治安状况不佳， 火车站地区存在售卖假货、乱收费、宰客等现象，本地消费者
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