1、长沙各商圈的等级不分布 任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性即商圈的吸引力，吸引消费者（目的性消 费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人数是商 圈门店数量、主力店的影响因素、品牌，商圈的业态组合等综合影响力），到达商圈的时 间等等。根据消费者去某一商圈可能性建立消费者逛街概率模型，判断主城区消费者去各 个商圈街逛街的概率，根据消费者去某个商圈的概率，判断商圈所处的等级。 消费者逛街概率模型如下： 代表 i 消费者前往 j 商圈购物的概率； 代表 j 商圈的应用面积； 代表 i 地到 j 商圈所花费时间； 代表顾客因购物类型丌同而对路途时间的重视程度（日本
2、通产省标准化 =2）； n 表商圈的数量。 注：由于主力店是商圈构成的根本，在吸引消费者能级上大于街区门店，因此，需要对丌 同的商业面积赋予丌同的权重，商圈面积=主力店商业面积*0.7+街区商业面积*0.3 当消费者前往某一商圈的大于 50%时，该商圈为市级商圈； 当消费者前往某一商圈的大于 2%且小于 50%时，该商圈为区级商圈； 当消费者前往某一商圈的小于 2%时，该商圈为社区级商圈 注：对于新开业的商圈，位于 1.9%以上，且小于 2%，我们认为该商圈处于准区级商圈。 长沙传统零售商圈等级和客流吸引力以及各商圈 3 公里常住人口 商圈 商圈等级 3 公里范围内 街道办的数量 街道办辖区人
3、口 五一广场 65.86% 市级商圈 14 374714 红星 6.15% 区级商圈 3 110887 金星步步高 5.51% 7 331680 东塘 3.17% 13 611195 上河国际 2.34% 3 246497 万达广场 1.94% 社区级商圈 11 256509 新开铺 1.84% 4 313644 银盆岭奥克斯 1.63% 6 250313 朝阳路 1.32% 7 271646 溁湾镇 1.29% 4 147643 雨花亭 1.22% 4 329955 时代广场 1.20% 4 249433 大润发长沙店 0.91% 2 75985 火车站 0.89% 8 369818 天虹百货 0.85% 4 282311 芙蓉广场 0.84% 21 778834 林科大 0.76% 4 346109 袁家岭 0.68% 10 330110 喜盈门范城 0.43% 2 127320 湘江
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