1、华州百货招商手册华州百货招商手册 一、项目介绍 1、丽水市概况： 丽水市总人口 280多万，市区人口约 40 万，所辖 8县市均环绕市区分布，距离市区车程约 1 小时以内。市区 GDP 连续多年高速增长，明显高于周边县市。强大的向心力无疑将成为 丽水经济进一步提升的源动力。这也为华洲百货日后的逐步强大提供了一个良好的契机。 2、项目位置概况： 本项目地处丽水市市中心的核心地段（原丽水市汽车站旧址），与中山街、罗马步行街共 同组成繁华商业圈。 她背靠紫荆花星级酒店，面对丽阳门公园，建筑面积 11000 平米，地下一层，地表两层。 她三面临街，交通便利，位于地下二层的停车场为商场提供了 380 个
2、停车泊位。商城上面 为丽水市最高档住宅小区。丽水日报社、丽水实验中学、人民银行及四大银行密布周围。 依托中山街几十年商业氛围的凝聚，分享丽阳门公园以及企事业单位密集的人流，是不可 复制的城市焦点。 3、项目名称：华洲百货 寓意整合国内百家厂商资源，共同打造特色商场 （配图片-中山街商圈示意图） 二、本项目市场定位 在前期杭州大厦商业管理咨询公司所做定位分析的基础上，我们又采取“同行业交流”、“商 场专柜及专卖店调查”以及“顾客需求调查”的方式进行了大量的市场调研工作。 “无远虑者有近忧”。我们的定位正是在综合分析了“当前经济大环境”、“消费者需求”、“经 营模式的个性化和差异化”以及企业长期的
3、发展目标等主要因素的基础上，因势利导、顺势 而为，完全符合市场的需要。 项目市场定位：中档时尚百货商场 目标顾客群体：1835岁时尚男女 所谓中档，是指商品价格中档，而在商品质量以及商场环境、商场管理等方面，我们追求 的是“给消费者提供高品质、高附加值的购物体验”。所以，我们招商的目标商户是“外贸服 装加工、国际大牌订单生产的企业” 和“有实力、有经验的成熟商户”， 占比 60%70%。 从而保证我们有能力给消费者带来质地好，价格低的商品；让消费者在经济危机中花更少 的钱，买到性价比更高、更时尚有品位的商品。 三、功能定位 业态布局 1、主营项目 地下一层：以年轻时尚的运动、休闲、牛仔为主 一 层：女装，男装，男女鞋、皮具、箱包、美容美甲、饰品 二 层：女装，内衣、家居服、童装、童鞋、童玩，婴幼儿产品及亲子教育 2、配套项目 水吧、中西美食、烟酒礼品、美容美体、药店 3、主题色彩及景观景点
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