1、 比日尼斯五星级商务酒店可行性研究报告比日尼斯五星级商务酒店可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目名称项目名称 项目名称：渭南市渭富路比日尼斯酒店 项目地址：渭南市渭北产业园区渭富路与工业大道十字西南片区 1.2 项目概况项目概况 处于渭富路商业中心的中心地段， 是渭富路商业街规划的核心部 分。其边界为国德电器工业用地以东、渭富路以西、工业大道以南、 水厂用地以北，面积大约 3333 亩亩；地块周边将规划有商务办公、大型 住宅以及紧邻的渭北产业园管委会。本地块上无建筑物，不存在拆迁 等，建设难度低，地理位置优越，它的落成将成为商业中心标志性建 筑，也将会提升产业园区的整体形象。
2、 1.3 可可行性研究报告的编制依据行性研究报告的编制依据 （1） 渭南市城市总体规划说明 （2） 渭北产业园总体开发规划 （3） 建筑安装预决算定额 （4） 建设项目经济评价方法与参数 （第二 版） （5） 旅游、饮食服务企业财务制度 （6）酒店建设项目市场发展前景预测 （7）项目周边实际调查情况 （8）其它相关资料 1.4 主要经济技术指标主要经济技术指标 （1）本项目主要基础参数指标： 项 目 指 标 备 注 1：占地面积 33 亩 2：总建筑面积 约 10 万平米（含 1.5 万平米会展中心） 含地下人防及设备用 房 3：容积率 3.63 4：绿化率 35% 5：层数 15F 地下 1
3、 层，地上 14 层 6：地下车位 120 个 每个车位占用建筑面 积 35 平米，地下室除 去设备用房等，其他 设计为车位。 （2）项目主要技术经济指标 预计项目总投资：48025 万元 预计建设期：2 年 1.5 结论结论 渭富路商业街商务酒店即可填补渭南市没有五星级酒店的市场 空白， 引领和带动了酒店行业的发展， 同时也展现了贵宾接待， 会展， 商务，休闲，餐饮的综合功能。投资回收期为 16 年，其经济效益和 社会效益十分显著。 因此，本项目是可行的。 第二章第二章 项项目目项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景项目建设背景 随着渭南市渭北产业园区的整体规划和发展，赋予了渭富路商业 中心更高的要求。作为该商业中心未来标志性建筑，乃至渭南市酒店 行业的领头羊，承载着城市旅游，休闲，会展的现代化高档次消费需 要，已成为渭富路商业中心的重点项目。 2.2 项目建设的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
