2021年长沙芙蓉老城区中心129号地块土地指标研究报告.pdf
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2021年长沙芙蓉老城区中心129号地块土地指标研究报告.pdf
1、Centaline&DatamapCentaline&Datamap 土地指标研究土地指标研究 20202020长沙市长沙市129129号号 地块基本指标地块基本指标 土地指标土地指标 挂牌编号挂牌编号2020长沙市129号 挂牌截止时间挂牌截止时间2021/2/2 宗地位置宗地位置芙蓉远大一路 宗地面积（宗地面积（）22661.64 整体容积率整体容积率5.0 建筑限高建筑限高100米（居住建筑不超过80米） 用途年限用途年限 住宅70年 商业40年 总建筑面积（万方）总建筑面积（万方）11.33 商业建筑面积（万方）商业建筑面积（万方）5.66 住宅建筑面积（万方）住宅建筑面积（万方）5.
2、66 起始楼面价（元起始楼面价（元/ /）7245 住宅毛坯限价（元住宅毛坯限价（元/ /）1480014800 竞买须知： 1.地块内原有人防工程建筑面积745平方米，人防工程编号FR-057,竞得人在土地开发建设项 目补建同等级、同面积人防工程或缴纳人防工程及设施补偿损毁（补）偿费。 上述挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。 2.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米。 3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。 地块位于中心板块地块位于中心板块，芙蓉区远大一路以内，原南湖大市场地块，芙蓉区远大一路以内，原南湖大市场地块。 20202020长沙长沙 市
3、市129129号号 地块位于中心板块，属于芙蓉老城区，原为南湖大市场用地，南临远大一路；地块周边多为老旧建筑，且道路地块位于中心板块，属于芙蓉老城区，原为南湖大市场用地，南临远大一路；地块周边多为老旧建筑，且道路 较窄，较窄，外外拓延展空间小。拓延展空间小。 地地 铁铁 3 3 号号 线线 远大远大一路一路 1 1 1 西侧老旧建筑西侧老旧建筑 北面老旧小区北面老旧小区 2 8 3 东侧门面东侧门面 4 南临远大一路南临远大一路 板块情况板块情况 板块定位和规划布局研究：板块定位和规划布局研究：以火车站城市综合交通枢纽为中心的城市高品质形象展示区、现代服务业以火车站城市综合交通枢纽为中心的城市高品质形象展示区、现代服务业 聚集地；以湘湖市场为核心的高端市场区；以及沿铁路两厢的宜居生活配套聚集地；以湘湖市场为核心的高端市场区；以及沿铁路两厢的宜居生活配套区。区。 西至车站路，东至东二环路，南
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