1、大大运运河河四四期期目目标标成成本本确确认认函函 项项目目概概况况 项目名称大运河孔雀城四期总建筑面积87,283m2 总占地面积60,000m2总可售面积73,673m2 绿化率35%容 积 率1.23 项项目目成成本本情情况况（成成本本明明细细详详见见附附件件） 序号项目名称总投资额建筑面积单方 1土地获得价款6286万元720元/m2 2开发前期准备费2840万元325元/m2 3主体建筑安装工程费（整体）20091万元2302元/m2 4社区管网工程费1920万元220元/m2 5园林环境工程费1870万元214元/m2 6配套设施费44万元5元/m2 7开发间接费236万元27元/m
2、2 直接成本合计332873814 事事业业 部部签签 批批 片区(中心）总经理事业部成本总监事业部运营副总事业部副总 审审核核意意见见 集 团 成 本 管 理 部 目标成本文件符合集团深度和 格式要求 目标成本计算口径、分摊汇总 无误 目标成本与建设标准和项目特 征对应的一致性。 与标准成本差异化情况合理 与标准成本差异分析合理 审审核核意意见见 集集团团成成本本管管理理总总监监 审核 上报 主主管管副副总总裁裁 （大大运运河河孔孔雀雀城城四四期期）项项目目目目标标成成本本指指标标明明细细 序号项目名称 综综合合台台地地联联排排叠叠拼拼(7+1)(7+1) 87,283M2（建面）52,47
3、3M2（建面）34,589M2（建面） 73,673M2（销面）39,084M2（销面）34,589M2（销面） 19,187M2（占地）14,647M2（占地）4,539M2（占地） 444 户 156 户 288 户 建建面面单单方方（元元/m2） 总总投投资资 （元元）建建面面单单方方（元元/m2/m2）总总投投资资 （元元）建建面面单单方方 （元元/m2/m2）总总投投资资 （元元） 1土土地地获获得得价价款款72062,860,00072237,886,13272224,973,868 1.1政政府府地地价价及及市市政政配配套套费费72062,860,00072237,886,13272224,973,868 1.2拆拆迁迁补补偿偿费费- 1.3合合作作款款项项- 1.4红红线线外外市市政政设设施施费费- 2开开发发前前期期准准备备费费32528,397,57732617,115
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