1、 龙昌国际大酒店可行性报告 第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：龙昌国际大酒店 项目地点：海南省海口市龙昆南路紧邻高铁东站 项目总投资：8030 万元 项目建筑面积：19000 平方米 项目实际控制人： 1.2 环境概述 海口市是海南省省会城市， 在国家提出要把海南建成国际旅游岛 以来，政府正在规范旅游、餐饮等市场以提升海南整体形象。由于气 候特点，海口市正在成为内地人及国际友人休闲、养老、度假的首选 地之一。 1.3 市场前景 该项目定位为超四星 （即有四星标准的价格优势又有五星标准硬 件设施） ，致力把项目打造成硬件设施完备，服务优良具有海南特色 的集餐饮、住宿、休闲、KTV 高档酒店
2、。 1.4 项目建设的可行性 龙昌国际大酒店紧邻海口高铁东站，流动人口密度大，离海口飞 机场 20 公里。项目负责人李永昌先生已于邯郸旅游协会达成口头协 议：龙昌国际大酒店作为邯郸高端游客（团）主要定点酒店。 第二章经营范围及装修计划 2.1 项目市场定位 项目按国家标准定位为四星标准，服务高端人士，项目有早茶、 正餐、夜宵、酒吧、咖啡、水疗、住宿、KTV 等服务。散客和团队 都是我们的上帝。 2.2 经营范围 餐饮、住宿、KTV 等服务。 2.3 装修计划 项目拟定于 2015 年 6 月 15 日前动工，2016 年 2 月 15 日前全部 完成装修工程。 第三章装修方案 3.1 项目的建
3、设规模及功能设置 项目建筑物为十六层，建筑面积 19000 平方米。一层为大堂、消 防控制中心、管理办公室、商务中心、华夏银行（600 平方米）;二层 茶艺、休闲咖啡、酒吧、华夏银行（400 平方米） ；三层 KTV 夜总会 为主。 四层以餐饮为主题， 设一个宴会厅， 此厅具有接待婚宴、 早茶、 正餐、夜宵的功能。设有雅间和散座。五层设有一个宴会厅（860 平 方米） ，SPA 水疗项目。六层至十六层为主题客房，主题以中式或和 东南亚为主，共 212 个客房，另设 个车位的停车场。 3.2 外墙 外墙采用真石漆、铝合金中空玻璃。建筑外观设计以展现流畅、 明朗建筑风格。 3.3 室内 根据使用场所功能不同， 进行相应的专业设计， 以体现美观大方、 经济实用的风格。地面采用石材、地毯、或瓷砖。墙（柱）面采用石 材、瓷片、墙纸或经防火处理的木材。天花采用金属扣板、埃特板、 经防火处理的木质材料等
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