1、 租赁房屋交付标准和工程责任划分租赁房屋交付标准和工程责任划分 一、 室外交付标准，由甲方提供： 水、电等市政管线系统具备供应条件，路灯、绿化、道路等施工完毕、 具备使用条件。 二、二、 室内交付标准，由甲方提供； 建筑外墙、公共区域墙顶地面、门窗、楼梯间、电梯间等（包括配套 的系统、设备）施工完毕、具备使用条件。 三、 甲方对租赁房屋的施工包括：放映间夹层、抽柱、隔墙起坡、消防工 程、以及如给排水等相关配套工程（由甲方负责的部分）。施工完成后 的房屋须符合本合同约定，及经双方确认且经审批通过的设计、施工图 要求。由此产生的所有费用由甲方承担。 四、 乙方向甲方提交影城空间设计方案（具备扩初深
2、度）和设计建议书；甲 方应在收到乙方方案后着手施工设计，并将二次结构、空调工程、消防 工程等相关设计、施工图纸交付乙方确认；乙方应在收到甲方图纸后给 予甲方书面确认或修改意见。在设计、施工图纸（由甲方负责的部分） 经双方确认后，甲方负责报送政府主管部门等进行审批并实施，甲方承 担相关费用，在本合同约定的日期内完成施工及交付场地。 五、 星美影城的消防工程由甲方根据乙方提供的影城空间设计方案和设计建 议书负责设计、施工及竣工验收。该工程由甲方指定的施工单位负责， 乙方需在甲方积极协助下提交报批手续。甲方有责任确保星美影城通过 消防联动试验和政府主管部门竣工及开业验收。所有费用由甲方承担。 六、
3、租赁房屋内放映机房结构工程由甲方委托相关设计、施工单位进行实 施，费用由甲方承担。 七、 隔墙内管线预埋等可由乙方委托甲方实施，甲乙双方须另行协商签订相 关施工合同，工程费用由乙方自行承担。 八、 在租赁房屋正常交付时，甲乙双方应签订租赁房屋交付确认书（附 件 C），确认租赁场地按照附件 B 标准正常移交。 十、 不违反大厦消防和主体结构的前提下，乙方根据影城经营特点，自行负 责装修星美影城内部空间。 十一、 符合国家电影局五星级影院及其它相关技术规范标准，依据乙方影城 空间设计方案、设计建议书和经双方确认的且审批通过的设计、施工图 （以下简称影城设计），甲方租赁房屋的交付标准包括但不限于： 1） 根据乙方影城设计，影厅内部及进场、散场通道等地面铺设地毯部位， 甲方施工标准为水泥砂浆面层（具备符合地毯安装之相应强度及平整度 等要求）；其它地面均为毛地面； 2） 顶地面、起坡均为钢筋混凝土楼
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