1、朝天门新鞋城商场朝天门新鞋城商场 整体整体策划策划 方案方案 朝天门及朝天门及鞋类业态调查鞋类业态调查 朝天门，它是中国轻纺业辐射西南的区域流通集散地，无数批发诸侯汇集 于此，是一个无硝烟的商业战场。有着 10 多年的发展历史。近 2万户商家在此 经营。市场内遍布各种业态。年交易额达 100 亿，是重庆 3个百亿市场之一。 朝天门的鞋类业态主要分布在 5 个区域，即港渝男人广场 14 楼、第 3区 交易区（银星楼下片区）、渝派服饰商场负 1至负 3楼、第 7交易区（九号客 栈片区）、新鞋城与东方鞋城（海客灜舟片区）。 港渝男人广场 14楼是朝天门休闲、运动鞋比较集中的地方，共 4层经营 体量也
2、是现在朝天门中档鞋业批发经营的聚集地。摊位租金按位置在 35元/平 方60 元/平方不等。 第 3区交易区（银星楼下片区）在港渝男人广场旁边，与新鞋城形成了鞋 类批发的金三角区域。它以批发拖鞋、运动鞋等低档次的为主。由于楼下摊位 临街，租金价位在 50元/平方100元/平方，现在的经营状况在特定的消费群 里还是很好。 渝派服饰商场负 1至负 3 楼所经营的鞋类档次较高，时装鞋类代表了当今 主力消费人群。负 2楼和负 3 楼是商场自己在运营，租金价位在 50 元/平方 80元/平方，由于渝派服饰商场现在转型做渝派加工服饰，摊位需求非常火爆， 商场方面已经清理了原来经营鞋子的负一楼，现在准备继续清
3、理下面楼层，所 以经营户现在稳定性较差，已经撤出了很多商家，如果现在有商场的整体档次 能达到他们要求，他们非常愿意合作。负一楼是被肖策军、李光国整体运作， 据说合同签订 5年。 第 7交易区（九号客栈片区）是朝天门最早、也是最大的鞋区，里面低、 中、高档鞋类非常齐全。租金价位 50 元/平方100 元/平方。由于鞋城所使用 的物业老化，很快将拆迁。 朝天门鞋类业态比例图： 新鞋城 35.7% 渝派服饰负 1-3负3楼 11.3% 第7交易区 30.6% 港渝1-4楼 22.4% 新鞋城市场调查新鞋城市场调查 新鞋城是朝天门无数批发商场新兴的一颗新星，营运已经近 2年。商业经 营面积近 2万平方，经营楼层 3 层，约 450 户商家入驻经营。业态定位为鞋类 批发、零售。据称原来的整体运作是朝天门经营管理公司的李凯在负责。经过 几天的走访调查，详细描述新鞋城的调查情况： 一、楼层分布： -1
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