重庆光华可乐小镇商业优势市场调研报告（6页）.doc
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重庆光华可乐小镇商业优势市场调研报告（6页）.doc
1、光华光华可乐小镇商业可乐小镇商业优势优势简述简述 一、地块基本情况一、地块基本情况 光华可乐小镇项目处于江北区大石坝组团的冉家坝至南桥寺片区， 是重庆大规模房地产开发的新兴热点区域。片区北临石子山市政公园及内 环高速，距离江北国际机场 21 公里，距白市驿机场约 22 公里，距重庆火 车站（龙头寺）5 公里，距北环入口仅 3 分钟车程；东临松树桥、新牌坊 等成熟居住区，距江北观音桥商圈仅 10 分钟车程；南临南桥寺茶叶、水 果、蔬菜等大型成熟批发市场。该片区是以商贸、办公、高新技术产业为 主，集文化教育、艺术博览、体育公园和生活居住为一体，环境优美、基 础设施完备的城市新区。 二、地段优势二、
2、地段优势 1 1、冉家坝具有良好的区域口岸优势、冉家坝具有良好的区域口岸优势腾可腾可 冉家坝与新牌坊、花园新村、南桥寺三个板块相接，处于城市的边缘，是 项目所在位置项目所在位置 观音桥商圈观音桥商圈 沙坪坝沙坪坝 商圈商圈 内环高速内环高速 未来冉家坝商圈 江北、沙坪坝和渝北三大区域的交接地，这种先天的区位特征决定了它具有良 好的口岸优势。 2 2、城市规划效应将更明显、城市规划效应将更明显 冉家坝规划有景观大道、余松路和冉家坝广场等市政基础设施，余松路已 经通车、景观大道建设已初具规模，冉家坝广场也将在不久的将来启动。商业 方面，世界 500 强企业已经有两大企业已经进住该区域，还有另外一企
3、业也将 入住该区域。 3 3、冉家坝商圈发展指日可待、冉家坝商圈发展指日可待 冉家坝规划有约 50 万方的商业，目前沃尔玛、红星美凯龙等大型企业已经 进驻，世界 500 强之一的菲律宾某集团也将在该区域打造一个 12 万方的 SHOPPINGMALL。另有北京中华置业即将开工的 20 万方大体量商业项目，以大量 的住宅开发带来的固定人口为基础，以主力商家做带动，冉家坝商圈的发展非 常看好。 4 4、冉家坝将具有良好的区域形象和社会环境、冉家坝将具有良好的区域形象和社会环境 该区域有武警总队、海关、广电、新闻社、边防总队等行政和事业单位。 具有龙湖、金科、东和、劲力等品牌企业和实力企业开发的项目，他们本 身具有良好的品牌形象和企业形象，同时也将聚集一批高素质的社会人群； 5 5、房地产板块发展潜力较大、房地产板块发展潜力较大 2009 年保利以楼面地价 2690 元/平米的高价在南桥寺片区一
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