1、 xxxxxxxxxxx 综合体项目综合体项目 服务范围与资费准则服务范围与资费准则 一一 服务范围服务范围 市场研究报告市场研究报告 我们的研究目的：深刻了解城市经济、政策及房地产业的发展对项目的影响； 同时结合房地产市场在售项目、客户群体以及可比性项目个案深度分析，给出本案 发展的指导性意见。 我们的研究方向： 1. 国家层面宏观经济形势概述 2. 国家及地方产业政策对房地产市场的影响 3. 当地整体经济形势分析 4. 当地主要产业政策解析 5. 未来当地土地供给走势预测 6. 当地土地供应对房地产市场的影响 7. 整体市场土地市场供给量走势 8. 土地供给对项目的影响 9. 当地市场供给
2、分析 10. 整体市场供给总量分析 11. 整体市场供给结构特征 12. 整体市场产品特征分析 13. 未来整体市场供给状况预测 14. 未来整体市场产品发展方向预测 15. 整体市场供给状况对项目的影响 16. 当地商业市场需求分析 17. 当地商业市场价格走势 18. 当地商业市场消化量分析 19. 当地商业市场需求结构特征 20. 未来当地商业市场需求状况预测 21. 当地商业市场需求状况对项目的影响 22. 分区域价格走势及特点 23. 当地商业市场未来价格走势未来预测 24. 当地商业市场研究对项目的指导性意义 产品定位报告产品定位报告 我们的研究目的：通过对市场的把控，自身项目及周
3、边现状的分析，从而判断 出未来区域的发展状况，进而准确的做出项目的产品定位，并对产品的细节提 出相关意见及建议，给出本案发展的指导性意见。 地块分析：地块分析： 1. 自然地理 2. 行政划分 3. 地理地貌 4. 交通状况分析 5. 周边企业分析 6. 商业、休闲、娱乐设施情况 7. 公园、景区等旅游资源 区域市场总述：区域市场总述： 1. 区域市场界定 2. 样本选定思路及样本确定 3. 区域分析思路 4. 供应分析 5. 位置分布 6. 各项目供应量及未来供应量 7. 规模分组供应格局 8. 价格分组供应格局 产品分析产品分析 ： 1. 项目规划 2. 样本项目规划理念与特色 3. 基本技术指标分析 4. 内部绿化 5. 配套设施 6. 建筑风格色彩及材质 7. 楼体类型及户型分析 8. 楼体类型分析 9. 户型分析 10. 装饰装修 11. 公共区域装饰装修标准 12. 室内装饰装
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