郑州丹尼斯大卫城休闲娱乐广场项目招商简介（4页）.doc
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郑州丹尼斯大卫城休闲娱乐广场项目招商简介（4页）.doc
1、丹尼斯大卫城项目介绍 丹尼斯大卫城项目位于郑州市的市中心，东邻二七路，南临太康路，西侧为人民公园， 北侧为郑州市公安局，地处郑州最繁华最具代表性的商业区。丹尼斯大卫城是丹尼斯集团 正在筹建的一站式大型购物休闲娱乐广场，有大型综合性商场、大卖场、餐饮、娱乐设施 和酒店。项目占地面积 43993m2，其总建筑面积近 39 万 m2。 一、项目背景 丹尼斯集团是台湾东裕集团麾下的一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一 体的零售事业集团。丹尼斯集团以百货店为重点、大卖场为基础、便利店为补充、物流为 中心，发挥多业态的集团规模优势，为巩固省域市场提供了有利条件。 丹尼斯集团于 1995 年在郑州
2、正式筹建丹尼斯百货商场，而在那个年代正逢东南亚金融风 暴，全国的百货商场一片萧条，但在省市领导及各级政府的大力支持与帮助下，丹尼斯百 货化危为机，逆流而上。于 1997 年 11 月 16 日顺利开业，次年 6 月 27 日全省首家量贩店 开业，2001 年 1 月 12 日第一家便利店全日鲜开业，又于 2002 年开始筹建物流配送中心及 食品加工厂，2006 年 5 月正式投入运营。多业态并进、多元化发展，以郑州为核心，放眼 河南市场，逐步覆盖河南 18 个地市及部分县级市是实现集团可持续发展、确保市场巩固的 保证。 历史数据显示，开业至今每年营业额约 30%的增长，随着大型店的开发，从 2
3、011 年起预 计每年增幅约可达 40%，2013年底约 200亿、至 2015 年底约 400 亿，集团预实现突破 500 亿人民币大关的营业目标将为期不远。预计 2013 年底全省将遍及 14 个地市、6 个县级 市，并有向省外周边城市展店的规划。至 2015 年底，可实现覆盖全省 18 个地市、12 个县 级市、省外城市二个试点。零售业可实现百货店 21个、大卖场 57 个、名品店 40 个、便利 店 109 个（其中大型 Mall 4 个），至 2015 年底零售业可实现百货店 31个、大卖场 94个、 名品店 55 个、便利店 185个（其中大型 Mall 6 个）的网点目标。 在这样的发展背景下，丹尼斯集团开始在郑州市市中心筹建丹尼斯大卫城，真正实现了 “居安思危，稳扎稳打，做对做好，做强做大，再做全”的思想战略。 二、基地条件分析 1.区位分析 丹尼斯大卫城位于郑州市第一商圈
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