1、建筑工程基本要求建筑工程基本要求 甲方：甲方： 乙方：乙方： 第一条：总则第一条：总则 1. 根据甲乙双方合作意向,经友好协商对甲方租赁给乙方的物业的建设提出超市建筑工 程技术基本要求，对超市建筑设计、施工、验收交付工程中技术问题进行定义和明 确，以分清双方责任和义务，促进项目建设，加强双方合作。 2. 在本建筑工程基本要求交付给乙方物业状况说明中，凡是未说明或未全面的甲方 均须按照国家及地方各项现行规范和标准执行完善。建筑工程基本要求中条款 和国家及地方各项现行规范和标准相冲突的按较高标准条款执行。 3 租赁物业的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图，每次出图后，需送交两份 图纸及电子文
2、档（包括扩初设计和施工图设计）给乙方，最终送交一份竣工图及竣 工资料存档。 第二条：甲方第二条：甲方租赁租赁给给乙方的乙方的物业物业必须满足的必须满足的基本要求基本要求: : 1 总则：甲方在施工时应根据甲乙双方签订的商品房租赁协议和本要求中所提的 要求进行，保证租赁物业最终竣工时满足乙方的最终要求。 2 乙方对甲方租赁物业的相关方面包括但不限于建筑结构、装饰装修、供配电、给排 水、暖通、管道燃气、通信智能、消防系统等方面提出基本要求。具体详见下表： 项目项目 甲方应甲方应满足满足并并完成完成项目的具体技术要项目的具体技术要求求 第第一一部分部分、建筑、建筑结构结构 一、总平面要求 1、满足当
3、地规划部门的规划设计要点。 2、规划设计好交通流线，保证人流、车流、物流设计合理性，三流 分离避免交叉。 3、要求该物业完全独立或相对独立。 4、超市沿街正立面退让不小于 20 米，其余退让不小于 8 米。 5、总平面中应充分考虑无障碍通道及设施的设计。 6、总平面设计应满足现行消防规范的要求。 二、建筑平面要求 1、每一层平面甲方租赁物业部分面宽不小于 100 米，进深不小于 60 米，单层有效使用面积不小于 6000 平方米，总有效使用面积不小 于 10000 平方米,若超市只有一层有效使用面积不得小于 10000 平 方米。 2、疏散楼梯沿建筑外墙设置，不得位于超市中间部位。 3、卫生间设计内部员工使用和顾客公用卫生间（并配有残疾人厕所 及清扫间）分开设置，需设计儿童小便斗及洗手台，位置详见附 件，公共卫生间洗手池不小于 3 个，男卫生间蹲位不小于 6 个， 小便斗不小于 8 个，女
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