1、 - 1 - 某市某老年公寓建设项目某市某老年公寓建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 - 2 - 第一章第一章 总论总论 一、项目概述 项目名称：某市某老年公寓建设项目 项目地址：某市某旗树林召镇 项目单位：某市东胜区某老年公寓 法定代表人：某 可研编制单位：某市基本建设咨询投资有限公司 二、项目编制原则、依据及范围 编制原则编制原则 1、项目是在严格按照国家有关法律、行政法规和地方 有关政策，在某旗总体城市规划的框架原则下，充分结合当 地自然条件和实际情况，并参照其他省市在老年公寓开发建 设的有益成果，因地制宜，科学合理的提出既符合某旗经济 情况又符合当地居民生活水准而开发建设的。 2、
2、项目充分利用某旗树林召镇的经济、地理环境和土 地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用 资金，提高投资效益。随着居民收入水平的不断提高，居民 的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化、消费结 - 3 - 构合理化方向发展。在追求物质生活质量的同时，追求充实 的精神生活成为必然。 3、该项目建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整 体协调，统一和谐。总体布局充分考虑经济、人文及生态环 境，利用建筑物的科学布置及周边环境的合理安排，建设环 境幽雅、功能实用、档次较高的老年公寓项目。 4、该项目尽量采用效率高、耗能低的先进设施，在经 济合理的情况下积极使用新产品、新技术，提高整体系统的
3、 智能化和环保性。 5、对该项目的建设条件是否具备，在技术上、经济上 是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。 6、项目设计方案的选择在确保功能、质量的前提下， 贯彻勤俭节约的方针，同时注重结合当地的实际情况，力求 做到“少投入、多产出、工期短、见效快”。 7、项目总体设计上采用一次性规划，分布实施，除满 足本次建设生产需要，充分考虑远景扩建的可能。 8、项目严格按照国家环境保护及劳动保护的有关法律、 规定， 采用先进的设备和顺畅的工艺， 提高自动化控制程度， 减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。 9、项目建筑及配套设备功能本着满足老年人居住要求 及心理需要。 - 4 - 10、项目总体布局本着合理分区、生活方便的原则进行 设计。 编制依据编制依据 1、中华人民共和国建筑法 2、民用建筑设计通则（JG3738） 3、建筑物抗震设计规范（GB50191） 4、建筑给排水设计规范（
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