老年公寓及康复中心项目可行性研究报告（26页）.doc
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老年公寓及康复中心项目可行性研究报告（26页）.doc
1、 1 老年公寓及康复中心老年公寓及康复中心 可可 行行 性性 报报 告告 二二 0 一三年五月一三年五月 2 目目 录录 一、项目提出的依据一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、四、老年公寓老年公寓规划规划 五、老年公寓五、老年公寓风险分析风险分析 六、六、风险规避与控制措施风险规避与控制措施 七、项目实施七、项目实施 八、结论八、结论 3 一、项目提出的依据一、项目提出的依据 （一）政策依据（一）政策依据 1、山东省人民政府办公厅转发老龄委等部门关于加快发
2、展养老服务业意见的通 知 （鲁政办2010105 号） 2、山东省民政厅等部门关于加快发展社会福利事业的通知 （鲁民福200819 号 3、 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知 （国 办发201019 号） 4、国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知 （国办发20106 号） 5、财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知 （财 税201097 号 6、 中华人民共和国土地管理法 （二）老年公寓市场机遇（二）老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区
3、 65 岁以上人口占总人口 7%或 60 岁以上 人口占总人口 10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是 世界上老年人口最多的国家，60 岁以上的老龄人口约为 1.45 亿，占我国总人口 的 11.2%，而且这个数字每年都在以 3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不 争的事实。根据国家有关部门统计预测，到 2025 年，老年人将占全国总人口 19.34%；到 2040 年，老年人将占全国总人口的 27.8%，届时每三个半人口中就 有一个老年人口。 4 “老年公寓”市场潜力巨大“老年公寓”市场潜力巨大 2000 年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退 休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的 1/3；另据中国老龄人协会 估计，中国老年人消费约每年 3000 亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步 转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“
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