1、 快捷商务酒店开发项目 可行性研究报告 地 址：广州市 编 写 人： 本方案仅限于广州市 2012-05-05 目 录 一、前言 1-1 项目背景- 1-2 项目目的- 1-2.1 整体目标- 1-2.2 项目契机- 二、调查篇 2-1 区域地理环境分析- 2-2 市场分析- 2-2.1 调查数据- 2-2.1 酒店需求问卷调查- 2-2.2 调查数据矩阵- 2-2.2.1 酒店数据矩阵- 2-2.3 调查结果说明- 2-2.3.1 酒店现状- 2-2.3.2 交通现状- 2-2.3.3 自然旅游现状- 2-3 SWOT 分析- 2-3.1 S项目优势分析- 2-3.2 W项目劣势分析- 2-
2、3.3 O项目机会分析- 2-3.4 T项目威胁分析-2-4 社会经济效益说明- 三、决策建议 3-1 规划内涵- 3-2 规划决策建议- 3-2.1 规划方案- 3-2.1.1 酒店- 3-3 前期规划设计说明- 3-3.1 设计方案甄选和规划- 3-3.1.1 方案- 四、执行篇 4-1 战略与战术- 4-1.1 战略沙盘模拟- 4-1.1.1 六大策略- 4-1.1.2 说明- 4-1.2 战术沙盘推演模拟- 4-1.2.1 整体战术- 4-1.2.1.1 差异化市场营销- 4-1.2.1.1.1 地段选择- 4-1.2.1.1.2 具有前瞻性- 4-1.2.1.1.3 寻求市场空白点-
3、 快捷商务酒店可行性报告 第 2 页 2021-5-20 4-1.2.1.1.4 有效挖掘客户营销渠道- 4-1.2.1.1.5 创新客户成本控制- 4-1.2.1.2 创新客户营销手法- 4-2 执行步骤- 4-2.1 经营规划- 4-2.1.1 酒店配置- 4-2.2 推广规划- 4-2.2.1 整体品牌包装- 新视觉 VI 系统- 4-2.2.2 整体推广- 广告推广策略- 广告推广目标- 项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点- 4-2.3 进度- 4-2.4 预算- 4-2.4.1 项目资金投入情况分析- 4-2.4.1.9 费用- 4-2.4.2 可选择的筹资策略- 4-2.4.2.1 自筹资金- 4-2.4.2.2 银行贷款筹资- 4-3 投资回报预测- 4-3.1 酒店- 4-3.1.1 客房收入- 4-3.1.2 营业总收入- 4-3.1.3 成本- 4-3.1.3.1
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