江西商品住宅建设项目可行性研究报告（45页）.doc
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江西商品住宅建设项目可行性研究报告（45页）.doc
1、第一章 项目概况 一、建设条件一、建设条件 本项目位于某市湾里区某北路18号， 总用地面积20360平方米， 地块呈不规则形，小区主要入口设于基地西面，小区交通方便，周 边配套设施齐全，拟在上述地块兴建具有高质量商业居住、综合性 居住小区。 1、项目坚持“自然生态化”原则，体现“以人为本”的理念、 强调“人与自然的和谐统一” ，营造小区居民具有十分强烈的认同感 与归宿感的居住空间场所。 “自然生态”原则是指尽量利用自然地形地势优势，多运用自 然材料，加强住宅节能设计，减少建设过程中三废的产生。在基础 设施的配套与室外环境的营造过程中，也要注意施工方法与建设原 则，加强对基地原生条件的保护与利用
2、。 “以人为本”理念是从“人”出发，对舒适性空间的需求打破 陈腐的条框，建设宜人的尺度，关注人文，新近自然，与自然和谐 统一。 2、力求打造欧式园林风格的精品 欧式园林是时尚的。 它们是经过数百年的历史演变和推陈出新， 凝聚了无数伟大建筑师的天才与智慧。本设计融合了周围欧式风格 和自然风景园的优势，再结合小区自身的地理环境，创造出经典的 欧式园林，从而提升小区整体的品质。 3、打破传统的层次分明的“小区、组团、院落的结构模式” ， 创造别具一格的各类新颖的居住空间，体现小区整个社区的共融， 塑造小区和谐亲切的独特形象。 4、“整体”与“均衡” 新时代社会凝聚力的营造是全体良知社会成员的通力追求
3、。在 小区建设撒很难过，我们也在追求社区整体认同感的追求。 “均衡” 主要体现在绿色空间上。我们的社会日益关注于“人”本省，为体 现对每一户、每一个住民的平等性体现，我们力求规划出每一户都 可以亲切地感受该小区内新近自然地室外环境。 二、项目研究依据二、项目研究依据 1、依据及相关资料 某市规划建设局关于本地块建设项目规划设计条件通知书 用地红线图 2、技术标准、规范 民用建筑设计通则 GB50352-2005 高层民用建筑设计防火规范GB5045-95 (2005 版) 建筑设计防火规范GB500016-2006 城市居住区规划设计规范 GB50180-93 住宅建筑规范 GB50286-2005 住宅设计规划 GB50096-1999 （2003 版） 商店建筑设计规范 JGJ 48-88 城市道路和建筑物无障碍设计规划 JGJ50-2001 夏热东冷地区居住建筑节能设计标准JGJ13
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