1、某大型住宅项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称： “*一期”建设工程项目 1.1.2 建设地址：某市某东路南侧 （原某市第一机械厂地块内） 1.1.3 承办单位 某市某房地产开发有限公司 1.1.4 承办单位概况 某市某房地产开发有限公司成立于 2004 年 4 月 26 日，注册资金 9000 万 元，主要经营房地产的开发和销售，具备房地产开发暂定资质。公司现有员工 60 人，其中管理人员 15 人，工程技术人员 28 人，具有高级职称的 3 人，中初 级职称 25 人，并聘有专家级营销策划顾问 5 人。公司汇集了各类高素质人才， 并聘有高级政策研究顾问
2、、项目策划顾问、法律顾问等，成为专业化规范化的 房地产开发企业。 某市某房地产开发有限公司目前在建设项目有一个： “* ” （原某市 第一机械厂地块内） ，项目一期占地 32.14 亩，住宅用地。 市场经济机遇与挑战同在，希望与奋进共存，面对激烈的竞争，某市某 房地产开发有限公司将一如既往，不断与时俱进，开拓创新，坚持“诚信履 约、优质服务、建设精品、追求卓越”的质量方针和“遵守法规、防止 污染、健康至上、安全生产、科学控制、持续发展”的环境和职业健康安全 方针，全面实施“走出去”战略、精品战略、多元化发展战略，与广大客户 共谋发展，努力为客户提供更优质的服务。从而提高企业核心竞争力，共同 创
3、造更加美好的未来。 1.1.5 可行性研究报告编制依据 1） 建设项目经济评价方法与参数 （第二版） 2） 房地产开发项目经济评价方法 3） 投资项目可行性研究指南 （试用版） 4） 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 5） 山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 6） 某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 7）民用建筑设计规范 8）住宅建筑设计规范 9）可研报告编制委托书 10） ”* ”开发项目规划图 11）建设单位提供的其它有关资料 1.1.6 项目提出的过程与理由 1.1.6.1 项目提出的过程 房地产业是我国国民经济的支柱产业，素有永远的朝阳产业之称，其关 联度高，带动力强，在推动国民经济增长方面起到了积极的作用，是扩大社 会就业途径、促进投资和消费的多用利器。 长期以来，我国一直实行福利分配住房和低房租政策，在人们衣、食、 住、行中，衣、食消费水平
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