河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目可行性研究报告(21页).doc
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河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目可行性研究报告(21页).doc
1、 1 河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目 可行性研究报告可行性研究报告 1 总论 1.1 1.1 项目名称项目名称 河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目 1.1.1 项目承办单位 栾川县老君山林场 1.1.2 项目承办单位法人代表 1.1.3 项目拟建地点 栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部 1.2 1.2 编制依据和范围编制依据和范围 1.2.1 编制依据: (1)国家有关法律、法规依据 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 中国自然保护纲要 (2)有关标准、规范 国家有关编制项目可行性研究报告的规定
2、国家有关设计规范、标准 2 国家有关投资估算编制办法 国家计委、建设部 1993 年颁布的建设项目经济评价方法 及参数 (第二版) (3)有关规划文本 老君山生态旅游区总体规划 1.2.2 编制范围 建设条件、规模,工程技术方案,投资估算,资金筹措、效 益等。 1.3 1.3 结论和建议结论和建议 栾川为全国旅游强县, 是国内唯一一个具有 6 家 AAAA 级旅游 景区的县份,加上项目地紧邻县城,优美的自然环境和便利的交 通条件,客源稳定,市场前景看好。在旅游大环境依托下,旅游 业已经成为栾川经济发展的一个支柱产业,同时,老君山又是国 家级自然保护区、省级风景名胜区。老君山景区服务设施建设滞
3、后,制约旅游业发展。项目的实施能够有效改善景区服务接待能 力,技术可行,经济回报丰厚,因此本项目是切实可行的。 在项目建设过程中,应做好环境保护工作,注意污水排放, 防止扬尘飞尘污染,选择合适的料场,工程完工后对废渣进行彻 底清理,并搞好植被恢复。 2 项目概况及项目建设的必要性 2.1 2.1 项目地概况项目地概况 该项目地为老君山林场旧场址,位于栾川县城大南沟,地表 3 附属物已拆迁赔偿到位,可利用建设用地 60 亩,开发条件成熟。 该处距栾川县城 1.5 公里,行车时间 5 分钟,位于国家 AAAA 景区 老君山风景区内,紧邻蝴蝶谷景区,海拔 800 米,盛夏温度低于 20,依山傍水,山清水秀,空气宜人,是建造与旅游配套的产 权式度假酒店、培训中心或旅游地产开发的首选地。 2.22.2 项目影响区概况项目影响区概况 洛阳市 洛阳市位于河南省中西部,东临嵩岳,西依秦岭,南望伏牛, 北靠