北京某花园别墅项目可行性研究报告（21页）.doc
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北京某花园别墅项目可行性研究报告（21页）.doc
1、目目 录录 项目概况项目概况 . 2 2 项目建设必要性项目建设必要性 . 3 3 发展北京房地产的需要发展北京房地产的需要 . 3 3 区域发展的需要区域发展的需要 . 3 3 北京市、顺义区别墅市场分析北京市、顺义区别墅市场分析 . 4 4 北京市别墅市场基本分析北京市别墅市场基本分析 . 4 4 北京别墅市场北京别墅市场区域分布分析区域分布分析 . 9 9 顺义区别墅市场基本分析顺义区别墅市场基本分析 . . 1414 北京别墅市场前景展望北京别墅市场前景展望 . 1616 周边部分个案销售情况分析周边部分个案销售情况分析 . 1818 项目概况项目概况 1.1.项目法人：项目法人： 北
2、京北京*房地产开发有限公司房地产开发有限公司 2.2.项目名称：项目名称： 北京北京*花园花园 3.3.地块位置：地块位置： 地块位于北京东北部顺义区河南村西， 北面紧邻潮地块位于北京东北部顺义区河南村西， 北面紧邻潮 白河白河 4.4.占地面积：占地面积： 455104455104 平方米平方米 5.5.建设用地面积：建设用地面积： 322704322704 平方米平方米 6.6.规划容积率：规划容积率： 0.360.36 7.7.总建筑面积：总建筑面积： 15.3915.39 万平方米万平方米( (其中会所等配套设施其中会所等配套设施 60006000 平方平方 米米) ) 8.8.规划用
3、途：规划用途： 别墅别墅 9.9.地块现状：地块现状： 农田农田, ,还未三通一平还未三通一平 10.10.建设期：建设期： 本项目建设期为本项目建设期为 3 3 年，计划年，计划 20042004 年年 1212 月动工月动工 项目建设必要性 发展北京房地产的需要发展北京房地产的需要 北京在新世纪要率先实现现代化，首先必须加快产业结构调整，北京在新世纪要率先实现现代化，首先必须加快产业结构调整， 优化升级，全面提高产业的技术含量和市场竞争力，积极发展附加优化升级，全面提高产业的技术含量和市场竞争力，积极发展附加 值高、关联带动大的支柱产业。目前房地产业已成为经济发展的支值高、关联带动大的支柱产业。目前房地产业已成为经济发展的支 柱产业之一，按目前经济所处的发展阶段（即入均柱产业之一，按目前经济所处的发展阶段（即入均 GDPGDP 低于低于 80008000 美元，城市化水平在美元，城市化
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