1、居然之家卖场居然之家卖场物业条件物业条件： 1 1、基本条件 （1）楼层数量：不高于 5 层。楼层净高不低于 3.5 米（净高指 设备层最低点至本层地面结构层的高度）；设计楼板荷载不低于 350 千克/平方米；柱距不小于 8 米。 （2）在物业周边至少提供（每万平米 70）个停车位供居然之 家免费使用，其中地面停车位不少于 200 个。 2 2、装修条件 （1）租赁物业的外立面根据居然之家提供的效果图进行建造； 墙面按居然之家要求预留广告位，安装好广告牌，并配置墙体照明 和广告照明；租赁物业屋顶按居然之家要求安装“居然之家 店”LOGO 支架；主入口门安装高级旋转门。 （2）室外走廊地面为花岗
2、岩，局部大理石镶贴，上车地面为广 场砖。 （3）在居然之家确认的位置，为居然之家免费设置旗杆。 （4）室外广场、道路、停车场、绿化、路灯施工到位，并保证 交通畅通,没有障碍物。 （5）室内公共装修 电梯间：地面为花岗岩，墙面为花岗岩或高级玻化砖，天棚 为轻钢龙骨铝扣板或硅酸钙板。 卫生间：墙面为高级面砖，地面为防滑地砖，天棚为轻钢龙 骨铝扣板或硅酸钙板，高级卫生洁具（TOTO 或科勒）及其它装修一 并到位。 消防疏散用楼梯间：墙面、天棚为耐水腻子，踏步选用花岗 岩，栏杆为铁艺栏杆木扶手。 室内地面完成至装修层找平扫毛，外墙采光通风窗使用铝合 金门窗。 中央楼空四周栏杆：高级不锈钢栏杆。 3 3
3、、设施设备条件 （1）电源电容量不低于（每万平米 800）KVA，具备单独计费 条件。总配电箱按居然之家经营布局要求设置回路；每个楼层或防 火分区有独立的配电室并施工到位；设备电路、消防电路（含应急 灯电路）的配电箱、配电柜及电缆、电缆桥架由出租方设计和施 工；公用通道照明电路、商户用电电路由出租方根据居然之家提供 的经营布局图进行设计，配电箱、配电柜、电缆及电缆桥架由居然 之家进行配置和施工；每个结构柱配置一块商户用的 40A 的 IC 卡电 表，电源接至电表箱；通道安装布置疏散指示灯，应急灯电路回 路。 （2）消防工程（包括强排烟系统、监控系统等）达到国家验收 标准。卖场内所有的防火分区隔断为防火卷帘，防火卷帘的位置根 据居然之家经营布局的需要设置并满足消防要求；消防烟感、喷 淋、消火栓箱的位置和朝向须根据居然之家提供的经营布局图进行 设计和施工；居然之家承租的场地具备独立的消防广播系
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