济宁祥福老年公寓项目可行性研究报告（12页）.doc
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济宁祥福老年公寓项目可行性研究报告（12页）.doc
1、 济宁祥福老年公寓（暂命名）济宁祥福老年公寓（暂命名） 项项 目目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 目目 录录 一一. .项目概况项目概况 1 项目简介 2 研究范围 二二. .项目背景及可行性分析项目背景及可行性分析 1 项目背景 2 项目建设的可行性 3 项目规划及回报计划 三三. .项目场址与建设条件项目场址与建设条件 1 项目场址 2 建设条件 四建设规模和建设方案四建设规模和建设方案 1 总体设计 2 建设规模 五五. .投资估算和资金筹措方案投资估算和资金筹措方案 1 投资估算 2 资金筹措 六六. .项目风险分析项目风险分析 1 项目风险分类 2 项目风险控制对策 七可
2、行性研究结论七可行性研究结论 1 养老院建设是必要的 2 养老院建设是可行的 1 一一. .项目概况项目概况 1 1 项目简介项目简介 1.11.1 项目名称项目名称 济宁祥福老年公寓 1.21.2 项目建设地点项目建设地点 项目地点位于济宁崇文大道高新区，紧邻高新区商 业行政中心广场区域，空气清新、地理位置优越，交通 方便。 1. 31. 3 项目法人及法人代表项目法人及法人代表 项目法人： 法人代表： 2 2 研究范围研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必 要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规 模和建设方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金 筹措方案；财务分析
3、和项目效益评价；项目进度安排； 项目风险分析；可行性研究结论。 二二. .项目背景和建设的必要性及可行性分析项目背景和建设的必要性及可行性分析 1 1 项目背景项目背景 1.11.1 进入老龄化社会进入老龄化社会 目前我国老龄人口占总人口的比率为 7%左右，而这 一比重仍有上升趋势。根据联合国今年 2 月份刚公布的 2 数据，世界人口老龄化的“先行者”日本，人口老 龄化为 22%。 全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的 趋势在短期内不会改变。在未来 25 年内，目前 35 岁到 60 岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的 人口群体将极大地提高济宁市老龄人口比重。 目前，济宁市老年人口已达 116 万人，占全市总人 口的 14.1%，老龄化形势十分严峻。截至 2009 年底，全 市有社会养老服务机构191家， 其中民办老年公寓36家， 共有床位数近 1.8 万张， 平均每百
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