呼和浩特市呼市二建地块公寓项目可行性研究报告（57页）.doc
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呼和浩特市呼市二建地块公寓项目可行性研究报告（57页）.doc
1、目 录 1、 项目背景与概况 . 1 1.1 项目名称 . 1 1.2 项目地址 . 1 1.3 项目承办单位概况 . 1 1.4 本可行性研究报告编制依据 . 2 2 项目提出的理由 . 2 2.1 符合呼市国民经济发展、城市建设和呼和浩特市城市总体规划的需要 . 2 2.2 符合呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案） 的要求 . 8 2.3 符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 . 13 3 项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想 . 18 3.1 项目建设依据 . 18 3.2 项目场地条件 . 18 3.3 项目区域市场分析 . 19 3.4 项目定
2、位设想 . 19 4 酒店式公寓市场分析 . 20 4.1 酒店服务式公寓 . 20 4.2 酒店式公寓的特点和优势 . 21 4.3 酒店式公寓购买对象分析 . 21 5 项目市场定位 . 23 5.1 项目市场定位 . 23 5.2 商业配套 . 24 5.3 物业管理 . 25 6 项目建设目标，和项目带来的经济优势 . 25 6.1 项目建设目标 . 25 6.2 项目建成后将给呼市带来的区域经济优势 . 26 7 项目建设方案 . 27 1 7.1 主要技术经济指标 . 27 7.2 项目功能组成与规模 . 28 7.3 项目总平面布置 . 28 7.4 建筑设计 . 28 7.5
3、结构设计 . 29 7.6 给水设计 . 29 7.7 排水设计 . 30 7.8 采暖与通风 . 31 7.9 动力 . 32 7.10 电气 . 32 7.11 弱电系统 . 33 8 市政配套工程条件 . 35 9 节能节水篇 . 35 9.1 节约能源 . 35 9.2 节能设计 . 35 9.3 节约电能 . 35 9.4 节水 . 36 10 消防篇 . 36 10.1 设计原则 . 36 10.2 消防道路 . 36 10.3 建筑与结构的消防设计 . 36 10.4 消防水系统 . 37 10.5 消防用水量 . 37 10.6 室外消火栓 . 37 10.7 楼内消火栓 . 37 10.8 自动喷淋系统 . 38 10.9 防烟、排烟系统 . 38 10.10 防火卷帘 . 38 10.11 火灾自动报警系统 . 38 10.12 紧急广播 . 38 2 10.13 建筑
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