1、金钱豹开发部新点勘验汇报金钱豹开发部新点勘验汇报 一、一、 专案名称专案名称：无锡南禅寺紫金广场无锡南禅寺紫金广场 二、 地址地址： 向阳路跃进桥堍 三、 地理地理环环境境：位 向阳路 路 路 a 周遭著名商场 八佰伴 平均租金 m 2 售價 m2 商业大厦 平均租金 m 2 售價 m2 三洋百盛 平均租金 m 2 售價 m2 b 周遭著名办公楼 平均租金 m 2 售價 m2 c 周遭著名社区 平均租金 m 2 售價 m2 周遭著名社区 平均租金 m 2 售價 m2 四、 交通交通： a 停車位：地下_220_，地上_450_ b 公 車： c 地 鐵：无 d 火 車： 五、 人口結構分析人口
2、結構分析： 六、 路段人流分析路段人流分析： a 早 10:30午 12:00 人流 b 午 12:00午 14:00 人流 c 晚 17:00晚 19:30 人流 d 晚 19:30晚 21:30 人流 七、 开发商开发商背景分析背景分析： a 公 司： 无锡南凯房地产开发有限公司 b 負責人： c 資本額： d 前 2 年已开发商用面積： e 已開發之商場現營運狀況：（知名品牌；使用進駐比率；管理水準） f 八、 面積動態分析面積動態分析： a 总樓层： 3 层 总建面積： 53000 m 2 主附樓层說明： a 1. 商場面積: a 2. 餐飲面積: a 3. 其他面積（辦公、住宅、酒店
3、）： b 立面动线： b 1. 地下层客進口： 一樓客進口： 其他层面進入本司欲租层面之進口： b 2. 本司員工進口 b 3. 本司送貨進口 b 4. 本司卸貨、送出垃圾出口 b 5. 逃生出口 c 平面动线 c 1. 客人進入本餐廳动线 c 2. 員工進入工作动线 c 3. 員工用餐动线 c 4. 員工如廁动线 c 5. 員工下班动线 c 6. 供應商送貨、退貨 九、九、 本案建築標準及公共部位裝修標準本案建築標準及公共部位裝修標準: : a 建築標準： 基礎和結構： 外立面： 供電： 空調： 消防： 建築层高： b 公共部位裝修標準： 風格： 吊頂： 牆面： 地面： 手扶梯品牌/寬度： 升降梯品牌/規格： c 項目項目 所租用面積之交樓標準所租用面積之交樓標準 本司要求標準本司要求標準 地面 毛 坯 牆面 屋頂 供電 供水 供煤或天然氣 排風 排汙 隔油池 消防 空調
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