1、金大地商业金大地商业消防消防机电机电巡检巡检作业指引作业指引 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 为维护公司品牌形象，确保已开业商业项目日常消防安全合 格，不出现重大消防安全事故，保证消防设施及机电系统具备正常使用 功能,确保商业机电运行安全平稳，特制定本指引。 第二条第二条 主导部门：质量安全部为商业消防机电巡检的职能部门。 第第三三条条 项目巡检依据： 1、现行国家及地方或行业规范标准。 2、有效的设计文件、工程合同及相关补充协议。 3、安徽金大地投资控股有限公司质量管理手册、安全管理手册等 相关制度。 第第四四条条 适用范围：公司范围内已开业商业项目消防、机电设施设备运 行安全的巡查。
2、 第第二章二章 职责职责 第第五五条条 质量安全部职责： 1、制定、完善、实施商业消防机电巡检作业指引。 2、组织检查商业项目实体、检查商管日常巡检及维护记录。 3、查处影响商业消防机电运行的质量及安全问题。 4、对问题整改责任人提出处理意见。 5、归纳、总结质量及安全问题的成因，并督促商管公司予以防范。 第六条第六条 商管公司职责： 1、商业消防机电系统的日常巡检及维护并记录。 2、消防安全应急预案、机电突发事件应急预案的编写及演练。 3、配合质量安全部进行巡检。 4、针对整改通知单、安徽金大地*开业商业项目巡查报告的内 容负责整改并复查。 第第三三章章 机电巡检机电巡检内容内容 第第七七条
3、条 检查： 1、新开业商业项目在开业后 3 个月内，每月底由质量安全部组织巡检，3 个月以后，每季度末由质量安全部组织巡检，巡检后形成安徽金大地 *开业商业项目巡查报告。 2、检查各商业项目商管公司消防安全、机电系统的日常巡检及维护记录。 3、巡检按标准、计划、设备清单等进行巡检验收。巡检过程中，对不合格 项在相关验收表格中做好记录。（验收表格详见附件） 4、集团质量安全部负责复查各类问题的整改完成情况。 5、由质量安全部监督商管公司及时整改所有问题。 第第四四章章 巡检巡检要求要求 第第八八条条 巡检必须有针对性地确定检查内容和检查重点，主要为影响到商 业运营的供配电、消防、空调及电梯专业，采取定性和定量相结合的检查评定 方式。 第第九九条条 对定性检查的必须依据充分，结论准确，实事求是。 第第十十条条 对定量检查的，检查部位必须随机选定，并按楼层均衡分布，以 使巡检结果趋向正态分布，减
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