湛江临港工业园建设项目可行性研究报告（131页）.doc
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湛江临港工业园建设项目可行性研究报告（131页）.doc
1、- - 目目 录录 第一章第一章 建设湛江临港工业园的客观要求建设湛江临港工业园的客观要求 1.1 宏观区域经济发展态势提出的客观而迫切的要求 1.2 进一步发展建设湛江港的根本性举措 第二章第二章 湛江临港工业园的功能定位、目标湛江临港工业园的功能定位、目标 2.1 功能定位 2.2 发展目标 第三章第三章 湛江发展临港工业的优劣势分析湛江发展临港工业的优劣势分析 3.1 优势分析 3.2 劣势分析 第四章第四章 湛江临港工业园建设承载力分析湛江临港工业园建设承载力分析 41 水资源评价 42 地质条件 43 场地条件 44 交通运输条件 45 能源条件 46 资金筹措 47 环境影响 48
2、 人力资源 49 与城市规划的衔接 第五章第五章 湛江临港工业园与湛江港、湛江临港工业园与湛江港、湛江市及周边地区发展的互动关系湛江市及周边地区发展的互动关系 51 实施“以港兴区、以区促港、港区互动发展”战略的情景分析 52 资金和物资等生产要素的空间流动趋势分析 第六章第六章 工业园微观体制和开发模式设计工业园微观体制和开发模式设计 6.1 工业园的设立方式 6.2 体制框架 6.3 政府对工业园的政策安排 6.4 载体开发模式 6.5 工业园开发投资体制设计 - - 6.6 招商与服务 第七章第七章 湛江临港工业园产业选择湛江临港工业园产业选择 7.1 产业选择的依据 7.2 产业选择结
3、果 7.3 主导产业的发展重点与发展时序 第八章第八章 工业园功能分区、开发时序、产业空间布局工业园功能分区、开发时序、产业空间布局 81 工业园功能分区原则 82 工业园功能分区 83 工业园开发时序研究 84 产业空间布局规划 第九章第九章 园区开发投资估算和投资计划园区开发投资估算和投资计划 9.1 估算范围及依据 9.2 征地费用 9.3 征地税费 9.4 征地（含耕地、山地、坡地）平均成本 9.5 海域使用金及补偿费用 9.6 基础设施投入 9.7 搬迁费用 9.8 不可预见费用 9.9 总投入 9.10 投资构成分析 9.11 投资计划 第十章第十章 资金筹措资金筹措 101 融资方案 102 融资风险及回避 第十一章第十一章 工业园开发的土地成本分析工业园开发的土地成本分析 111 单位成本分析 112 成本竞争力 114 成本风险分析 - - 第十二章第十二章 财务效益分析
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