1、XXX 物流中心建设项目可行性研究报告报告 山东恒诚信工程咨询有限公司 1 第一章 概述 第一节 项目背景 一、项目承建单位 单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXX 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心建设项目 法人代表：XXX 企业类型：有限责任公司 企业经营范围：物流服务项目 二、可行性研究报告编制的主要依据 1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托 XXXXXXXXXXXXXXXX 编制本项目申请 报告的合同； 2、 国家发改委、 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数 (第 三版)； 3、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件； 4、国家、山东省和济宁
2、市有关政策、法规、规划； 5、现行有关技术规范、标准； 6、建设单位提供的相关基础资料； 三、设计年限 项目的设计年限取项目建成投入使用后的 10 年。 XXX 物流中心建设项目可行性研究报告报告 山东恒诚信工程咨询有限公司 2 第二节 项目概况 一、项目地理位置 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心项目位于邹城市中心店镇中心一 村。京台高速公路和日兰高速公路在此交汇，形成了公路运输的“黄金 大十字架”。距离京杭大运河济宁港 15 公里。距青岛大港 350 公里， 距新型港口城市日照 220 公里，全程高速，道路畅通，交通十分便利。 三、建设条件 项目规划总用地面积 25 亩（16
3、667 平方米） 。场地基本为长方形， 有利于物流中心布局建设，场地已平整完毕。场地范围内无影响工程稳 定性的不良地质现象，适宜建筑。 站址位于邹城市中心店镇，项目建设地点公共设施完善，企业用水 由城市自来水管网接入，用电由附近高压就近接入，热源由邹城热力公 司供给。 综上所述， 本项目建设用地已落实， 地理位置优越、 交通条件便利， 配套设施条件也基本具备， 均符合邹城市公路运输枢纽站场规划与城市 建设部门的有关要求，建设条件成熟。 四、主要功能、建设规模 综合分析 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的现有与潜在市场需求， 结合邹城 市公路运输枢纽总体布局规划要求，确定本项目的功能定位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 物流中心将依托物流中心，为周边地区货物提供 XXX 物流中心建设项目可行性研究报告报告 山东恒诚信工程咨询有限公司 3 快运服务以及零担运输服务，为区域的工
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