物流园建设工程项目可行性研究报告（77页）.doc
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物流园建设工程项目可行性研究报告（77页）.doc
1、 XX市投资咨询中心编制市投资咨询中心编制 -1- 第一章第一章 项目提要项目提要 1.1 1.1 项目名称项目名称 某物流园建设工程 1.2 1.2 承担单位承担单位 某汽车运输集团有限公司 1.3 1.3 建设地点建设地点 某市 1.4 1.4 建设性质建设性质 新建 1.5 1.5 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总用地面积为 143 亩 （折合约 95332m 2） ， 总建筑 面积 26856m 2。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区 规划为三大区域，一是仓储区 17485m 2(其中冷冻冷藏库 4371m 2)，集存货、理货冷冻冷藏功能，年储存量 4 万吨； 二是物流商务中
2、心 9346 m 2，为 11 层框架结构，主要有物流 信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能；三是货 运车辆停车区 40000 m 2， 车位 106 个， 满足进出车辆的要求， 同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；通道出入卡 25 m 2，配置符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电子读 写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等） ，并 XX市投资咨询中心编制市投资咨询中心编制 -2- 配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达 22 万 吨。 1.6 1.6 建设期限建设期限 2009 年 08 月2010 年 12 月 1.7 1.7 总投资及资金筹措总投资及资金筹措
3、本项目总投资 5680 万元，其中：工程费用 3253 万元， 工程建设其他费用 2019 万元，预备费用 187 万元，专项费 用 221 万元。其资金筹措方式为：自有资金 2840 万元，申 请银行贷款 2840 万元。 1.8 1.8 项目效益项目效益 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业， 是一个生 产性的服务行业， 加快发展现代物流业， 建设现代物流中心， 对提速某新型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心 全面繁荣具有重大的现实意义。 项目通过运用全新现代服务 业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划、 实施 和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合， 形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体 化综合性服务， 有利于产销信息和市场信息的沟通， 促使生 产企业提高产品质量， 调整产品结构， 增加名优和适销产品 的生产供应，对于建立、健全和完善以市
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