乌鲁木齐市新丝路中心一期国际采购中心建设项目投资可行性分析报告(21页).doc
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乌鲁木齐市新丝路中心一期国际采购中心建设项目投资可行性分析报告(21页).doc
1、乌鲁木齐市“新丝路中心”一期乌鲁木齐市“新丝路中心”一期 国际采购中心项目主要经济指标国际采购中心项目主要经济指标 项目简介项目简介 项目名称项目名称 新丝路中心一期新丝路中心一期 项目区位项目区位 红光山会展中心片区红光山会展中心片区 用地性质用地性质 商住商住 建设用地面积建设用地面积 199199 亩亩 项目总用地面积项目总用地面积 12581258 亩,一期总用地面积亩,一期总用地面积 299299 亩,建设用地面积亩,建设用地面积 199199 亩亩 建设规模建设规模 建设总规模建设总规模 502600502600 住宅住宅 其中:商业其中:商业 502600502600 工业工业
2、地下室地下室 待定待定 其他其他 投资估算投资估算 总投资总投资 531976531976 万元万元 土地费用土地费用 122754122754 万元万元 建安费用建安费用 297534297534 万元万元 管理费用管理费用 1221212212 万元万元 销售费用销售费用 5275277373 万元万元 财务费用财务费用 4670346703 万元万元 资金筹措资金筹措 启动资金启动资金 6586565865 万元万元 自有资金自有资金 6586565865 万元万元 融资金额融资金额 6000060000 万元万元 融资方式融资方式 贷款、信托、基金贷款、信托、基金 经济评价经济评价 销
3、售收入销售收入 17591001759100 万元万元 税前利润税前利润 10562511056251 万元万元 销售利润率销售利润率 60%60% 税前利润税前利润/ /自有资金自有资金 1616 倍倍 附件一:项目一期乌鲁木齐市发改委投资项目登记备案证 附件二:项目可行性分析报告 附件一:项目一期乌鲁木齐市发改委投资项目登记备案证 附件二: 美泰华丝路房地产开发有限公司美泰华丝路房地产开发有限公司 新丝路中心项目一期可行性分析报告新丝路中心项目一期可行性分析报告 第一部第一部 项项目概况目概况 美泰华丝路房地产开发有限公司美泰华丝路房地产开发有限公司开发的新疆新丝路中心项目位 于乌鲁木市水磨沟区红光山会展片区中亚风情商贸区内。建设内容 为大型商业综合体,四周环于商业住宅地产,项目以商业街区为核 心,项目总用地面积为 1258 亩,总平面规划设计建筑面积 178.16 万平方米,计划总投