营口市鲅鱼圈区熊岳福瑞园老年公寓建设项目可行性研究报告（8页）.doc
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营口市鲅鱼圈区熊岳福瑞园老年公寓建设项目可行性研究报告（8页）.doc
1、 1 营口市鲅鱼圈区熊岳福瑞园营口市鲅鱼圈区熊岳福瑞园 老年公寓可行性报告老年公寓可行性报告 二二 0 0 一一 三三 年年 十一十一 月月 2 ： 项目地址：鲅鱼圈区熊岳镇火山村项目地址：鲅鱼圈区熊岳镇火山村 建筑面积：建筑面积：8000 占地面积：占地面积：10000 设置床位：设置床位：500 张张 房间设置：单人间：房间设置：单人间：80 间、双人间：间、双人间：120 间、三人间：间、三人间：32 间、四人间、四人 间：间：21 间间 公共设施：综合餐厅、老年活动舞厅、老年浴池、书画室、健身房、公共设施：综合餐厅、老年活动舞厅、老年浴池、书画室、健身房、 台球室、乒乓球室、医疗护理室
2、等。台球室、乒乓球室、医疗护理室等。 房屋使用性质：租赁。房屋使用性质：租赁。 房屋使用期限：房屋使用期限：10 年年 一、政策依据一、政策依据 1、国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的 通知 （国办发200019 号） 2、国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加 快发展养老服务业意见的通知 （国办发20066 号） 3、财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题 的通知 （财税200097 号 二、老年公寓市场机遇二、老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口
3、7%或 60 岁以上人口占总人口 10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资 料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60 岁以上的老龄 3 人口约为 1.45 亿，占我国总人口的 11.2%，而且这个数字每年都在 以 3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家 有关部门统计预测，到 2025 年，老年人将占全国总人口 19.34%；到 2040 年，老年人将占全国总人口的 27.8%，届时每三个半人口中就有 一个老年人口。 “老年公寓”市场潜力巨大“老年公寓”市场潜力巨大 2000 年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代 末， 中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的 1/3； 另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年 3000 亿人民币， 而且随着老年人消费观念的逐步转变， 其消费数额还将得到进一步增 长。由此可见“老年人市场”是一个潜力
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