城市核心商务区项目内部认筹邀约说辞（2页）.doc
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城市核心商务区项目内部认筹邀约说辞（2页）.doc
1、内部认筹内部认筹邀约说辞邀约说辞 邀约客户说辞：邀约客户说辞： 先生/女士，您好，本周六开发商将会针对内部关系进行一次内部认筹，由于您 之前对我们项目一直都很关注， 我们也希望您未来能以最优惠的价格入驻我们凤凰国际， 所 以提前通知您这个消息， 因为这次推出的 6 到 9 楼是很多顾客都相中的楼层段， 所以您可以 周六的时候早点过来，确定自己的房源，缴纳认筹金，这样我们可以把您跟政府机构、开发 商的内部关系拿半层、整层的一起做进去，享受同样的优惠。 客户答疑：客户答疑： 1、 现在交钱可以，你们五证都是全的吗？（分 2 个流程） 您可以看到，我们现在已经是现房销售， 预售证正在办理中内购会的时
2、候五证齐全。 （如果碰到比较纠结的：是这样的，目前预售证正在走最后的流程，您想看五证也是因为 怕烂尾楼，我们这边已经是现房了，而且昌盛在武汉开发了那么多的项目，在武汉也是 比较大的开发商了，这方面您可以完全不用担心。 ） 2、 你们物业费价格是多少？ 首先， 我们聘请戴德梁行作为我们的物业顾问， 为后期的物业管理提高十分专业的保障， 而我们的物业费也是参考目前市场同类产品的物业收费标准，在内购会的时候会公布物 业管理费的优惠方案。 3、 参与当天的认筹可以享受什么样的优惠？ 由于这次是开发商的内部认筹，所以您如果今天缴纳了认筹金，我们会把您跟其他几个 客户一起拼成整层，这样就可以和政府机构以及
3、开发商内部关系购买我们写字楼是享有 同等优惠的，这次内部认筹的主要是 6 到 9 层，根据我们这边的客户情况，很多客户都 选择这个楼层段，特别是南面面向凤凰山的视野十分开阔，当然我们无法避免到时会出 现多位客户选择同一房源，现在缴纳认筹金可以最大限度的保证您优先选择意向房源的 权利。 4、 你们什么时候开始对外销售？ 我们预计会在七月份举行内购会，之前一些政府机构已经找到我们，希望购买一部分楼 层自持用于办公，目前也正在与开发商商讨最后的细节问题，所以内购的时候，项目的 影响力和知名度都会比现在还要大，您现在是以最优惠的价格购得自己相中的房源，未 来的升值空间也会十分明显。 5、 公共部分装修什么时候可以交付？ 我们是今年 12 月 31 日整体交付使用，公共部分的装修也会和整体交付时间同步。 6、 买了你们划分面积公共部分有协议吗？ 目前武汉市的写字楼都没有针对公共部分面积的文字性协议，
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