1、商业街的市场培养商业街的市场培养 我非常高兴受到中国步行商业街工作委员会和石家庄市政府的邀请来这里交流经验。 作为中 国一条比较著名的、古老的商业街，在它的市场培育和经营管理方面有不少感受，在此想和 大家一起交流一下。 今天我看了南花园步行街后很羡慕他们， 因为老的商业街区， 像王府井那样历史悠久的 商业街区，也面临很多问题和困境，我们有时非常羡慕这些新建的、规模不大的街区，因为 这些小的、新建的商业街区，更容易做出特色。现在很多专家和市民提出，王府井商业街的 特色没有了，文化消失了，我们也在思考这个问题。现在像王府井这样的商业街区都是由大 型购物中心组成， 如果在一定区域摆上若干大型购物中心
2、， 我想这个商业街区很难做出特色 了，这也是我们的困惑。反过来讲南花园步行街是白手起家进行新的规划和设计，所以我认 为有政府的支持，有专家的研究论证，南花园步行商业街一定可以做出一些特色。 下面我谈谈商业街区市场培育需要把握的几个原则。 第一，培育商业街区的市场，我认为这是商业街区的核心任务。要充分发挥市场经济规 律在市场培育中的作用，首先面临的就是定位的问题。如何定位的问题，起主导作用的是经 济规律。在王府井工作的时候，很多新闻界的朋友和我交流看法，说你们王府井是怎么定位 的，我反问他是政府定位，还是商业街的管理者定位，还是商业专家定位，恐怕都不是，最 后起决定作用的还是市场和消费者。有的人
3、说，我们很想把某某街做成中国的香榭丽舍，专 家提、政府提，它就成了吗？最后还是市场起作用，所以，我们要保持非常清醒的头脑，所 以我们要遵循经济规律，要遵循这个地区的消费水平和消费者的购买力。 第二，在市场培育中还要处理好企业和政府的关系。刚才几位专家领导都谈到了，作为 商业步行街一方面要遵循市场规律，作好经营促进经济发展，另一方面，特别是一些重要的 商业街区， 还肩负着一个城市名片， 城市形象的功能， 政府和企业事实上对这条街区的要求， 所站的角度是不一样的。 虽然最终的目的是促进经济发展， 但是在思考问题的时候所站的角 度不同，处理起来就难两全。在企业和政府两者之间找到一个结合点，这是需要把握好的问 题。我举个例子，比如平安夜的时候，王府井大街上客流量，公安机关统计了一下，会达到 50 万人左右，而且都是年轻人。这时很多商家提出了，延长营业时间，希望延长到夜里 12 点，还有人提出想在街
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