1、 租约确认书签约指引 1.0 商家洽谈 1.1 介绍公司成功运作的商业项目。 1.2 介绍本次项目的规划。 1.3 针对来访商家所属的规划区，有层次性、推荐性的远景描述。 1.4 要求意向商家填写万达商业广场意向品牌登记表，并阐明履约定金、物业管理 费等费用的收取额度以及方式。 1.5 意向商家汇总及跟进。 2.0 租约确认书洽谈 2.1 给商家合同的条款解释工作。 2.2 洽谈内容包括合同条款内所含的租金、物业管理费、质量保证金、进场装修日等 合同条款。 2.3 根据合同洽谈情况，招商部业态分管负责人填写每日招商报表及每周招商报表。 3.0 租约确认书签订流程 3.1 招商员要求商家出示相关
2、资料原件，检查并收取复印件归档（包括但不限于工商 执照、税务登记证、法人证明、身份证、品牌注册证明、授权经营证明等）。提供 商家要求本公司出示的资料原件及复印件，要求商家填写租赁商户基本信息登记 表。 3.2 租约确认书的解释并指导客户签订。 3.3 商家签订租约确认书前，招商员填写租约确认书审批表。合同租金单价及总 额在租金底价与租金报价范围之内的，报部门经理审核后，上报分管领导及总经理 审批签字；租金报价在范围之外的，先报总经理同意后，再按上述流程申报。 3.4 租约确认书审批单经总经理签字确认后， 由招商部招商员或客服人员陪同租户到 财务部缴纳诚意定金。 3.5 财务部收取诚意定金后，加盖财务收款章并出据收款收据。 3.6 租约确认书及审批单按流程转至行政部，由行政部在合同及协议上加盖公司公 3.7 章；租赁合同按一式四份，一份交租户，一份财务部归档，一份招商部归档，一 份交行政部存档。 3.8 招商部客户人员对已签合同的， 应及时填写 招商进度明细表 及 招商汇总表 ， 配合后续工作开展。
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