1、 第 1 页 共 2 页 项 目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1 运 行 开启及 关闭 1. 物业客梯 24 小时开启。 2. 每天早上营业前 10 分钟开启广场 各电梯，同时根据天气情况开启机房 空调。 3. 每日闭店后 10 分钟内关闭广场各 电梯. 1. 在开启自动扶梯， 须确认无人时才能 启动及关闭。 2. 业务特殊要求需使用梯的,主管工程 师批准后方可进行。 3. 弱电领班每周抽检1次电梯开关时间 是否正确。 1、特殊业务由电梯 工负责 2、综合工负责电梯 开启 垂直电梯运行 巡视记录表 手扶电梯运行 巡视记录表 直梯每周检查 表 电 梯 系 统 管 理
2、 作 业 规 范 弱 电 设 备 开闭流程 巡视 1. 每周对直梯机房巡视 1 次（室内温 度、卫生、屏内各电器动作情况，曳 引机运行情况）。 2. 每日巡视电梯运行状态 3 次（轿厢 运行状况，声响、平稳性、平层精度 等）。确保电梯不带故障、安全运行。 3. 每月查看直梯底坑 1 次。 1. 巡视时发现问题能及时解决的,及时 解决；不能及时解决的，通知维保方并 作好记录。 2. 弱电领班每周抽检 1 次。 电梯巡视由综合维 修完成 2 维 保 周期 外包单位每半个月进行 1 次维保，相 邻两次维保不少于 15 天， 电梯维修技 工现场跟踪。 1. 外包单位工作人员工作前须到工程 部值班室签到
3、。 2. 维修工作单须得到弱电领班签字 确认。 3. 发现违规维修保养时,报主管工程师 对其下发整改通知。 4. 一般性维保工作须在闭店后进行。 电梯维修技工 强电领班 主管工程师 自动扶梯维护 保养记录表（分 包） 直梯日常维护 保养记录表（分 包） 分包维保单位 人员签到表 检测 每年进行 1 次政府强制检测。 主管工程师 3 检 修 计划 每季度维保单位提交下季度检修计 划。 主管工程师 第 2 页 共 2 页 项 目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 过程安全 控制 1. 维修保养人员在对电梯进行保养、 检修时，应先在各层厅门前挂上“电 梯保养、检修”告示牌。 2. 检修完成后搞好现场卫生。 弱电领班 交付使用 1. 由维保单位提供维修记录。 2. 由弱电领班确认维修效果。 4 电 梯 紧 急 故 障 处 理 措施 1. 扶梯停机由电梯技工进行重新启 动。
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