房地产项目年月联投金色港湾监测报告（11页）.pptx
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房地产项目年月联投金色港湾监测报告（11页）.pptx
1、（项目名称）开盘监测报告 联投金色港湾 开盘时间：2014年7月26日 项目： 踩盘人员： 项目基本情况 项目配套 学校：武汉经济技术开发区第一中学、三角湖小学，新城小 学，神龙小学，武汉外国语学校，江汉大学 综合商场：湘隆国际广场，经开万达广场、经凯购物中心 幼稚园：小区自有7200平幼儿园 银行：中行江大支行/中信/工行 医院：同济医院开发区分院，协和医院（西区） 小区内部超市 项目地址 经济开发区博学路6号(江大5号门斜对面) 交房时间 待定 物业管理费 2.60元/平方米月 开发商 代理商 物业公司 总户数 2260 占地面积 274453平方米 建筑面积 686133平方米 绿化率
2、36% 容积率 2.5 楼层情况 推售楼栋：本次开盘推售15#；一个单元32层，2梯6户，共计192套 。 项目推售情况 推售信息：15号楼32层，2T6户，没有架空层，总共是192户，但是本次和一期开盘一样，一楼和顶 楼房源没有卖，所以一共是180套房源。 价格信息：（均价 6650元/，客户主要来自沌口片区，多为首次置业） 楼栋号 几梯几户 户型面积 几室几厅 推出总套数 成交套数 去化率 均价 相关优惠及活动 15# 2T6 两单元 89.11 3*2 32 12 38% 6850元/ 1、5000认筹98折； 2、开盘当天99折； 3、3天内首付减5000； 4、开盘后7天内一次性付款
3、98折 ； 5、现场抽出14张购房优惠券，6张 3000元，5张5000元，3张10000 元。 84.12 2*2 32 10 31% 6600元/ 80.45 2*2 32 25 78% 6600元/ 80.97 2*2 32 21 66% 6600元/ 90.78 3*2 32 15 47% 6600元/ 89.96 3*2 32 9 28% 6600元/ 合计 180 92 48% 6850元/ 补充说明：（产品特色）本次推盘以 小户型的81M与90M为主导，整体去化一般。 本次加推楼栋所处位置以及标准层平面分布图（文字标注） 开盘现场状况（配现场图片） 当天现场到访约200组。 截止开盘前一天，项目共认筹220组。 开盘当日采用电脑摇号选房。 所有认购客户送炊具一个（一套煎锅）。 等候区提供免费冷餐，开盘过程中穿插表演和抽奖环节。 价格策略： 1、前期对外统一口径为6500起，
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