城市核心商务区大厦商业策略沟通（53页）.pptx
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城市核心商务区大厦商业策略沟通（53页）.pptx
1、 浦江（中国）事业二部 2014年2月18日 商业部分策略沟通商业部分策略沟通案案 凤凰国际凤凰国际大厦项目大厦项目 Part1 业态建议 外 座 中百 好邦 1F 商务基础配套 银行 ATM 麦当劳麦当劳 必胜客必胜客 汉堡王汉堡王 银行 ATM 方案方案 构想构想 配套配套 COSTA/ 星巴克 银行 证券 / 装饰 公司 2F 金融餐饮零售 方案方案 构想构想 麦当劳麦当劳 / /必胜必胜 客客/ / 汉堡王汉堡王 金融金融 3F 餐饮休闲娱乐 中体倍力/一兆一兆韦韦德德 美容美体 休闲 棋牌 茶座 发源地 休闲休闲 方案方案 构想构想 4F 商务休闲配套 特色餐饮特色餐饮 商商 务务
2、简简 餐餐 商商 务务 简简 餐餐 方案方案 构想构想 餐饮餐饮 主力品牌 面积 层高层高 业态类型业态类型 物业基本要求物业基本要求 麦当劳 3.6-4.5 西式快餐 必胜客 400-500 4.5以上 西式快餐 汉堡王 4.5以上 西式快餐 星巴克 15-500 3米以上 咖啡 楼板承重：350千克/平方米；给排水/排油/排污/烟道：给排水； 供配电负荷：100千瓦。 花之林人文茶馆 500-1500 4.5-5.1 饮品甜点 500平方米以下：电量80千瓦、煤气20立方；500-800平方米： 电量100千瓦、煤气30立方；800-1200平方米：电量120千瓦、 煤气40立方 供水充足
3、；排烟及排污管道铺设方便；提供直线电话 中国银行 4-4.5 农业银行 300-1000 4-4.5 发源地 4.5 中体倍力健身中 心 100-400 4.5米以 上 休闲娱乐 供配电负荷：400kw；物业形状要求：方正、空间感好、4米层 高；提供水箱位，3吨4个 一兆韦德健身俱 乐部 500-1000 3.8米以 上 业物业楼层不限，视野好、便于规划设计的物业优先，柱距8米 以上； 水、电、煤最好全有，如无煤气，可采用空气源热泵机组，但 需增加50KW用电量，同时需在室外或屋顶提供一定面积供室外 机摆放。 麻辣诱惑 600-800 4.5以上 中餐 有相应的停车场，具备出发污水排放的生化处理装置以及有限 排放通道。 根据沟通所得，方案中构想的部分业态对层高的要 求较高，较难引入，因此我们来看看其他的业态物 业要求，寻找适合本案引入的商家。 各业态物业标准参考 大型中餐物业标准要求 物业
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