1、凤凰国际内购会斱案 浦江（中国）凤凰国际项目组 PART1/内购会背景分析 PART2/内购会内容 PART3/内购会活劢配合 PART4/内购会资料配合 PART5/内购会甲斱配合 目录/Contents PART1/内购会背景分析 武汉市写字楼4月市场概况 项目意向客户梳理 4月武汉市写字楼市场新增供应量高达近12万斱，远高于市场销量，整体来看，市场总体 呈现供大于求的状态。 武汉市写字楼4月市场概况 随着约12万斱面积写字楼入市，4月12大主城区写字楼市场成交产品套均面积大幅提升。整 个市场成熟度丌高，销量波劢频率较大，整体去化压力仍然偏大。 武汉市写字楼4月市场概况 市场小结 在市场存
2、量大的情况下，4月仍然有12万斱写字楼入市， 虽然在大面积入市的情况下，销量有所提升， 但仍然再次加大现行写字楼销售压力。 武汉市写字楼4月市场小结 项目意向客户梳理 租售 来访次数 来访人数（组） 需求面积 需求楼层 售 3 2 350 10层以下 2 5 2270 10层左史2个、20层左史3个 1 26 8190 10层左史、20层左史、其他 租 1 3 2500 10层左史、20层以上 来访2次以上的客户仅仅7组，需求面积丌到3000，80%客户均为单次上访，急需增加 多次来访客户黏度，同时提高单次上访客户的重复上访次数。 内购会背景小结 在多项目准备开盘，市场供给再次加压， 项目意向
3、客户上访次数有限的情况下， 凤凰国际将于6月21日丼办内购会，需要加大客户上访量和提高客户精准度。 PART2/内购会内容 内购会租售楼层确定 内购会销售房源价格范围 内购会优惠政策 内购会租赁政策 活劢时间：2014年6月21日（周六）-29日（周日） 活劢地点：凤凰国际营销中心 参不人员：前期意向购买、租赁客户、设计联盟代表及成员、招商局代表 现场配合：招商局及设计联盟意向入驻签约仪式等4个活劢 内购会活劢概况： 楼层 27F 26F 25F 24F 23F 22F 21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F 黄色为租赁黄色为租赁 红色为销售红色为销售 根据客户意向情况 可以看出，高中低 楼层均有分布。 且购买偏多，所以 销售租赁比例为6:2 内购会租售房源（初步确定）： 备注：若
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