佳和花园房地产开发建设项目可行性研究报告（36页）.doc
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佳和花园房地产开发建设项目可行性研究报告（36页）.doc
1、 佳和房地产开发项目佳和房地产开发项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 1 1项目概况项目概况 1.11.1 项目提出的背景项目提出的背景 （1）项目名称:佳和花园 （2）承办单位概况 承办单位是佳和房地产开发公司，注册资本 3000 万元， 开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、 商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销 售、服务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经 营理念，开拓进取。 佳和房地产开发公司的经营宗旨是： 为客户创造生活-提供高质量的住宅产品和服务，让人 们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值-服务社会，创造文明进步的生活
2、方 式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值； 为员工创造机会-创造发展空间，提升员工价值，提高 蒲氏集团人的工作生活质量； 为股东创造回报-以长远利益回报蒲氏集团股东。 （3）可行性研究报告编制依据 1）项目建议书及其批复文件 2）国家及某市颁布的相关法律、法规、政策 3）某市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标 纲要 4）某市 2001、2002 年国民经济和社会发展统计公报 5）某市城市总体规划大纲（20002020 年） 6）东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 7） 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、 规范、 定额 8） 某市市区基准地价 9）某市及项目周边地区市场调研和现场
3、勘察资料 10）投资项目方签定的协议书或意向书 11）编制报告的委托合同 12）其他有关依据资料 （4）项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的 重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和 消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房 地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房 地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经 济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经 济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发佳 和花园。 东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区 之一，是华中人才、技术、高新技术产业的源头，享有“中 华光谷”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达 35 所， 并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一 体化、新材料、激光三大优势产业基础。关东科技工业园是 东湖开发区招商引资，
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