厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告（66页）.doc
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厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告（66页）.doc
1、 1 厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论3 1.1 项目概要3 1.2 项目建设单位概况6 1.3 可行性研究范围及内容7 1.4 可行性研究报告编制依据7 第二章 项目背景及建设理由9 2.1 项目背景9 2.2 投资的必要性10 第三章 市场分析13 3.1 旅游市场前景分析13 3.2 项目市场前景分析15 3.3 销售价格分析15 第四章 项目选址与建设条件17 4.1 项目选址17 4.2 用地性质、拆迁及地块现状18 4.3 自然条件19 4.4 工程地质条件20 4.5 外部辅助条件25 第五章 建设方案
2、27 5.1 总体规划与分期实施方案27 2 5.2 总平面布置方案29 5.3 结构设计 30 5.4 公用工程31 第六章 环境保护与节能35 6.1 环境保护35 6.2 节能39 第七章 项目实施方案40 7.1 组织机构与人力配置40 7.2 项目实施进度计划40 第八章 投资估算及资金筹措42 8.1 投资估算42 8.2 总投资及资金筹措计划46 第九章 财务评价和不确定性分析47 9.1 财务评价的依据及基础数据、参数的选取47 9.2 财务评价 47 9.3 不确定性分析53 第十章 风险分析与对策 56 10.1 风险分析56 10.2 风险对策57 3 第十一章 社会评价
3、60 第十二章 主要结论与建议62 12.1 主要结论62 12.2 问题与建议63 附件附件 1、建设工程用地规划许可证复印件； 2、建设单位法人营业执照； 3、建设工程规划许可证复印件； 4、厦门市国有土地使用权有偿出让合同书； 5、厦门市土地房屋权证，厦地房证第地 00006270 号；厦国土房证第 00746495 号；厦门国土房证第 00748373 号； 6、厦门市环境保护局同安分局关于厦门莲福投资有限公司竹坝美庐度 假村一期工程项目及环保配套设施建设情况确认函； 7、 厦门市同安发展和改革局关天新圩云头-竹坝温泉管道工程投资概算 的函； 8、关于“厦门莲福旅游发展有限公司”变更为“厦门莲福投资有限公 司”的批复： 准予变更登记通知书 ； 9、果园地租凭合同； 10、厦门美庐豪生大酒店前期技术支持及委托管理框架协议； 11、该项目可行性研究的委托书； 4 12、 T2005G0
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