如家酒店项目定位改装项目可行性研究报告（7页）.doc
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如家酒店项目定位改装项目可行性研究报告（7页）.doc
1、如家项目可行性研究报告如家项目可行性研究报告 如家酒店连锁公司 1 -项目项目 - 如家酒店连锁公司如家酒店连锁公司 Home Inns & Hotels Management Co.Home Inns & Hotels Management Co. 关于关于 可行性研究报告可行性研究报告 为了寻求 项目业主和如家酒店连锁公司双方之间的合作意向， 如家酒店 连锁公司特此对 项目改造经营进行了研究和预测。 （一）项目概述：（一）项目概述： 1、项目名称：项目 2、地址： 3 、 项 目 形 式 ： 按 “ 如 家 便 捷 酒 店 ” 的 市 场 定 位 改 造 装 修“项目”,品牌形象全国一致,
2、定名为“如家便捷连锁酒店” 店 。 可行性研究报告可行性研究报告 如家项目可行性研究报告如家项目可行性研究报告 如家酒店连锁公司 2 4、项目规模：暂定 间客房 5、项目定位：干净、方便、温馨 6、平均房价定位：150 元（门市定价为双标房、大床房 188 元，单人 房 148 元，鉴于该物业楼体径身过窄，估计改建后单人房所占比例将 超过 40%，造成总体平均房价下滑） 7、客房平均出租率预估：85% 7、改建投资匡算：600 万元人民币 8、总面积：3735 平方米 9、租金价格： 元/平方米.天，年租金： 万 10、承租时间：15 年 11、改建投资回收：约八年 二、管理方（如家酒店连锁公
3、司）介绍：二、管理方（如家酒店连锁公司）介绍： 如家酒店连锁公司注册于中国北京，由中国旅游业两大巨头（携程旅行 网和首都旅游集团）合资成立，公司是从高端切入中国经济型酒店市场的战 略投资者。我们通过品牌经营的方式投资酒店、出售特许经营权、发展市场 营销联盟店，并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训、技术等支持及服 务，以增强其竞争力和盈利能力，共同为中国酒店业创造一个消费者信赖和 忠诚的连锁国际品牌。 股东公司介绍 携程旅行服务公司 国内著名的旅行服务企业和最大的酒店宾馆分销商，创立于 1999 年初， 公司吸收著名国际风险融资公司 softbank （软银） ， IDG， orchid （兰花基金） 。 2000 年 10 月，携程并购了北京运通商务旅行服务公司，携程总公司在上海， 全国有北京、广州、深圳、香港四个分公司，全国各省会城市均设有办事处， 直销队伍也遍及全国，携程的宾馆订房量
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