屏山石盘工业园区过渡安置房项目投资可行性分析报告（15页）.doc
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屏山石盘工业园区过渡安置房项目投资可行性分析报告（15页）.doc
1、 1 关于投资屏山石盘工业园区过渡安置房项目 的可行性分析报告及前期策划报告的可行性分析报告及前期策划报告 目目 录录 前前 言言 一、项目概况一、项目概况 1、环境概述 2、项目概述 二、项目二、项目 SWOTSWOT 分析、市场调查与分析分析、市场调查与分析 1、项目 SWOT 分析 2、市场调查与分析 3、目标客户群的确定 三、项目定位三、项目定位 1、主题定位 2、功能定位 3、形象定位 四、规划和装修设计策略四、规划和装修设计策略 1、平面布局、功能布局策略 2、内部布局、立面设计策略 3、环境景观设计策略 4、商业资源整合 五、经济分析五、经济分析 1、项目投入分析 2、项目回收分
2、析 六、项目宣传营销及参考资料六、项目宣传营销及参考资料 2 一一 项项目概况目概况 （一）环境概述（一）环境概述 本项目位于新屏山县城入口处，石盘工业园区内，与 307 省道相连接， 与宜宾县高场镇毗邻，距宜宾城区 37 公里，距向家坝水电站 30 公里，至宗 场新机场仅半小时车程，交通非常便捷。 （二）项目概述（二）项目概述 本项目定位为一个集餐饮、住宿、会议、办公、娱乐、休闲康乐、购物 等为一体的三星级酒店。项目主体建筑共 4 层，12 层为餐饮大厅、雅间及 会议中心；34 层为满足不同档次住宿需求的套房、单间、豪华标间及普通 标间。项目主体两侧各修建 2 层附属功能楼，主体顶层修建 1
3、 层附属功能楼。 东侧附属功能楼 1 楼为火锅城及大厅、厨房；2 楼为娱乐 KTV 包房。西侧 1 楼为购物中心及办公室；2 楼为康乐中心。主体顶层为员工宿舍。 项目周边重要公共设施、企事业单位、居民点有： 1、移民迁建安置房 2、屏山县政府、法院、检查院、公安局、信用社等单位所在的行政办 公区及文化活动区 3、客运中心、商业中心、惠康纸业、茶叶厂、岷江专用汽车公司及石 盘工业园区、丁发工业园区内的其他企业 从以上分析可以看出，项目周边绝大部分公共设施，市政配套完善并具 有相当规模，项目周边 1.5 公里内聚集人口不低于 3 万人。 全县总人口约 30 万人，据最新数据显示，屏山全县地方生产总值已实现 15 亿元，财政一般预算收入 6000 余万元。 二二 项目项目 SWOTSWOT 分析和市场分析分析和市场分析 （一）项目（一）项目 SWOTSWOT 分析分析 1、优势（STRENGTH
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