1、 1 目目 录录 1 总总 论论 . 1 1.1 项目背景 . 1 1.1.1 项目名称 . 1 1.1.2 项目建设单位 . 1 1.1.3 项目建设依据 . 1 1.1.4 编制依据 . 1 1.1.5 项目由来 . 2 1.2 项目概况 . 3 1.2.1 建设地点 . 3 1.2.2 建设内容 . 3 1.2.3 主要技术经济指标 . 3 1.3 结论 . 4 2 建设的背景与必要性建设的背景与必要性 . 5 2.1 建设背景 . 5 2.1.1 城市概况 . 5 2.1.2 某区（昌南新城）争取成为某市副中心的概况 . 7 2.1.3 全国房地产行业背景及某市 07 年房地产市场简况
2、 . 7 2.1.4 某市经济适用住房概况 . 11 2.2 项目建设的必要性 . 12 2.2.1 完善某市住房供应体系，促进房地产市场持续健康发展的需要 . 12 2.2.2 解决中低收入家庭和困难群体住房难的问题，构建和谐某区的需要 . 13 2.2.3 提升老城区的品位，加快城镇化进程，建设花园城市的需要 . 15 3 场址概况与主要建设内容场址概况与主要建设内容 . 17 3.1 场址概况 . 17 3.1.1 地理位置 . 17 3.1.2 城市规划的要求 . 17 3.1.3 场址地形地貌及现状 . 18 3.1.4 地震烈度和稳定性 . 18 2 3.1.5 交通 . 19 3
3、.1.6 公共设施. 19 4 工程建设方案工程建设方案 . 20 4.1 设计原则 . 20 4.2 总平面布置 . 20 4.3 建筑设计 . 23 4.3.1 设计依据 . 23 4.3.2 工程概况 . 23 4.3.3 功能布局 . 24 4.3.4 剖面设计 . 27 4.3.5 交通组织 . 27 4.3.6 无障碍设计 . 27 4.3.7 立面造型 . 27 4.4 结构设计 . 28 4.4.1 设计依据 . 28 4.4.2 主体结构的使用年限及安全等级 . 29 4.4.3 地震烈度，地震动参数 . 29 4.4.4 设计荷载 . 29 4.4.5 基础设计 . 30 4.4.6 结构选型 . 30 4.4.7 结构材料 . 30 4.5 电气 . 31 4.5.1 设计依据 . 31 4.5.2 设计范围 . 31 4.5.3 供电要求及负荷等级 . 31 4.5
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