1、商品住宅开发项目可行性报告商品住宅开发项目可行性报告 一、总 论 （一）项目背景 1 项目名称： “联想高科经典都市”居住小区 2 承办单位概况： “世纪地产”是*专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设 周期长。为了降低投资风险， “世纪地产”决定和*高科国有控股 集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控 股公司*联想世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本 1 亿元（ “世纪地产”3000 万元，*高科国有控股 集团有限公司 3000 万元，北京融科智地房地产开发有限公司 4000 万元）流动资金 24 一、总 论
2、（一）项目背景 1 项目名称： “联想高科经典都市”居住小区 2 承办单位概况： “世纪地产”是*专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设 周期长。为了降低投资风险， “世纪地产”决定和*高科国有控股 集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控 股公司*联想世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本 1 亿元（ “世纪地产”3000 万元，*高科国有控股 集团有限公司 3000 万元，北京融科智地房地产开发有限公司 4000 万元）流动资金 2400 万元（滚动开发） 。 *高科国有控股集团有限公司是经*市委、市政府同意成立
3、的，授 权全面经营和管理*东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本 15 亿元，目前全资、控股、参股企业 35 家，已成为“*中国光 谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风 险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于 一体的大型国有控股集团。 成立于 20*年 6 月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想 控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司， 也是其多 元化布局的一个重要棋子。 3 可行性研究报告的编制依据： （1） 城市居住区规划设计规范 （2） *市规划管理条例及技术规定 （3） 城市居住区公共服务设施设置规定 （4） 住宅设计规范 （5） 住宅建筑设计标准 （6） 建筑工程交通设计及停车场设置标准 （7） 城市道路绿化规划及设计规范 （8） 高层民用建筑设计防火规范 （二）项目概况 1 地块位置： 关山一路与楚雄大道交会处往南 400m 处
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