商业广场投资建设项目可行性研究报告（81页）.doc
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商业广场投资建设项目可行性研究报告（81页）.doc
1、 1 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称一、项目名称 *商业广场建设项目 二、项目承办单位二、项目承办单位 *有限公司 三、项目建设地点三、项目建设地点 汶上县峨眉山路以西，圣泽大街以南。 四四 、申请报告编制单位、申请报告编制单位 第二节 申请报告编制的依据 一、 国家发改委、 建设部印发的建设项目经济评价方法与参数 （第 三版） 二、国家及省市有关政策、法规和文件 三、项目总体规划 四、 住宅建筑设计规划 五、 汶上县城市总体规划 六、 城市居住规划设计规范 七、汶上县各类建筑取费标准 2 八、承办单位有关设想及基础资料 第三节 申请报告的范围 （1） 项目提出的背景
2、及建设的必要性 （2） 建设地点和建设条件 （3） 建设规模和建设内容 （4） 设计方案 （5） 项目进度安排 （6） 环境保护和节能 （7） 物业管理 （8） 投资估算及资金筹措 （9） 财务评价与社会效益分析 第四节 项目单位基本情况 *有限公司成立于 2012 年 7 月，注册资金 2000 万元人民币； 公司经营范围为房地产开发、销售。在公司 50 余人的员工团队中， 各类专业技术人员占 90%以上， 大部分为地产管理与专业技术复合型 人才。 公司一直秉承“突出设计优势、建设精品人居”的发展定位，以规 划、景观、户型的差异化、精良化设计，突出产品的使用功能，满足 不同客户群的居住需求；
3、同时京港置业执着于将现代建筑的新理念、 3 新技术、新材料渗透于产品设计与开发，突出产品的绿色、低碳、节 能，力争在居住文化中主流未来、传承现代文明。 第二章 项目背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 一、汶上县概况一、汶上县概况 4 汶上县地处鲁西南，辖属济宁市，877 平方公里，辖 3 乡 10 镇 2 街办，总人口 77.57 万人，非农业人口 12.7 万人。 2012 年全县实现地区生产总值 193.45 亿元，按可比价格计算， 同比增长 11.8%。其中第一产业增加值 32.42 亿元，同比增长 5%； 第二产业增加值 102.67 亿元， 同比增长 14.5%； 第三产业增加值 58.36 亿元，同比增长 11%。产业结构更趋优化，三次产业结构比例调整为 16.76：53.07：30.17，与上年相比，三产占比提高了 1.1 个百分点。 汶上县交通网络发达， 105 国
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