旧城改造兴建都市花园公寓楼开发项目可行性研究报告（38页）.doc
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旧城改造兴建都市花园公寓楼开发项目可行性研究报告（38页）.doc
1、 目目 录录 第一章 总论3 第二章 项目业主与法定代表人 8 第三章 项目的提出和建设的必要性 12 第四章 项目建设条件 17 第五章 工程设计 18 第六章 市场分析与预测 24 第七章 建设进度 28 第八章 投资估算与资金筹措 30 第九章 财务效益评价 33 第十章 结论 37 附表目录附表目录 附表一经济评价指标汇总表 39 附表二固定资产投资估算表 40 附表三投资使用计划与资金筹措表 42 附表四借款还本付息计算表 43 附表五营业收入、税金及附加估算表 44 附表六总成本费用估算表 45 附表七损益表 46 附表八现金流量表 47 XXXX 市市 XXXX 区区 XXXX
2、旧城改造旧城改造 兴建都市花园公兴建都市花园公寓楼开发项目寓楼开发项目 可行性研究报告可行性研究报告 第一章第一章 总论总论 一、项目名称：XX 花园公寓楼建设项目 二、项目性质：XX 市城市形象重点基础设施建设 三、项目地点：XX 市 XX 区大西街与红旗桥交汇处的 XX 四、项目规划及开发面积： 项目总占地 25249 平方米(37.87 亩)，其中：XX 花园楼 工程占地 20358 平方米(30.54 亩)，拆迁安置房占地 4891 平 方米(7.34 亩)。建筑总面积：135832 平方米，其中：XX 花 园楼建筑面积109154平方米， XX花园楼商业建筑面积36402 平方米，住
3、宅面积 62974 平方米，设备用房面积 2556 平方 米，物业管理用房面积 964 平方米，地下车库面积 6258 平 方米，合计 109154 平方米；拆迁安置楼建筑面积 26678 平 方米，其中：商业建筑面积 5130 平方米，住宅面积 21548 平方米。 五、项目法人概况 (一)单位名称： 四川省 XX 四方房地产开发有限公司 (二)法定地址： XX 市 XX 区朝阳东路 15 号 (三)经济性质： 国有 (四)法定代表人： (五)注册资本金： 2000 万元(资质证注册资本) (六)企业类型： 有限责任公司 (七)经营范围： 房地产开发；五金、交电、化工产品； 建筑材料批发、零售； (七)企业资质：房地产开发二级资质证 六、项目承建： 本项目由四川长城建筑材料集团承包施工。 七、可研报告的编制依据和研究范围 四川威权财讯项目管理咨询有限公司受 XX 市四川省 XX 四方房地
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